Super inwestycja hostel z najemcami. Wysoki dochód

Opis

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości którą jest Hotel - Dom - Pensjonat - Inwestycja - Lokata Poprowadzenie inwestycji przynosi co miesiąc czyste dochody rzędu 30.000 zł miesięcznie . Inwestycja położona jest na działce 1000m na pograniczu Białołęki, Targówka, Ząbek oraz Marek prawie przy samej trasie S8. JEST MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU TYLKO JEDNEJ POŁOWY DOMUNa nieruchomość składają się dwa domy bliźniacze połączone garażami o powierzchni 250m każdy , razem 500 m, 12 pokoi, 4 łazienki , 4 garderoby , dwie kuchnie wyposażone w najlepsze meble , blaty granitowe i sprzęt typu zmywarki , mikrofale, okapy, 2 pralnio - suszarnie , 2 olbrzymie strychy z możliwością przebudowy i zrobienia kolejnych pomieszczeń ,2 garaże , 2 oddzielne piece gazowe Buderus. W pokojach parkiet dębowy w jednej części a w drugiej Afrykańskie drewno Dousie. Jedna z części posiada salon kąpielowy o powierzchni 20 m , a druga kominek . Drzwi i okna w domu są drewniane również najwyższej jakości tak jak i wszystkie pozostałe rzeczy . Obiekt posiada dwa wspaniałe urządzone ogrody i dwie oddzielne bramy wjazdowe na ich teren . Wybudowany został w 2008 roku z cegły Max i zamieszkały przez naszą rodzinę. Budował go również ojciec i dziadek . Obiekt budowany był jako dom rodzinny a później został wynajęty ze względu na zmianę miejsca zamieszkania. Obecny najemca prowadzi tam Hostel - Pensjonat i również użytkuje część domu. Najemca płaci czynsz w wysokości 12 tys miesięcznie i sam zarabia na czysto dodatkowe 18-20 tys zł co daje przyszłej osobie, jeśli by chciała poprowadzić coś podobnego- Zysk - 30.000 zł miesięcznie . Potencjalny kupiec może poprowadzić to sam ,lub czerpać tylko dochód z najmu . Najemca zajmuje obiekt już 2 lata , umowa została przedłużona ostatnio o kolejne lata. Wszystkie umowy zostały sporządzone przez najlepszych prawników i notariuszy . Została wpłacona kaucja przez najemcę w wysokości 50.000zł którą przejmie następny właściciel jeśli będzie chciał nadal czerpać dochód tylko z najmu . Najemca poddał się wszystkim egzekucjom i ubezpieczeniom . Nie było nigdy z nim najmniejszego problemu, płaci terminowo , opiekuje się całym obiektem włącznie z ogrodem co ma też zapisane w umowie . Najemca zabezpieczył powierzchnie użytkowe czyli podłogi na swój koszt wykładzinami , założył kamery i zainwestował w ogród chociaż nikt tego od niego nie wymagał . Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat wołomiński

Ta oferta

7000 zł/m²

Mediana okolicy

5208 zł/m²

Połowa ofert

3,1–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  "4 ŚCIANY" Sp. z o.o.

  3 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. rtm. Witolda Pileckiego

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bandurskiego (MC)

  25 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  18 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Arvita

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 1 "Wesoły Skrzat"

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Żołnierzy Wyklętych

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2 km

• Stacja kolejowa

  Ząbki

  3,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.