Dom spokojnej starości z możliwością rozbudowy

Opis

AurumREH - prezentuje - Dom Spokojnej StarościCena ofertowa10 900 000 PLN Powierzchnia użytkowa: 2 271,40 m² Powierzchnia działek: 16 700 m² (dz. 152/10 i 152/15) Stan prawny: pełna własność Księgi wieczyste: PL1L/00049142/3, PL1L/00052191/5 Opis nieruchomościNa sprzedaż nowoczesny i dobrze prosperujący obiekt Dom Seniora Anna, położony w malowniczej miejscowości Smulska, zaledwie 40 km od Warszawy i 10 km od lotniska w Modlinie. Na nieruchomości znajdują się:- budynek główny domu opieki o pow. użytkowej 2 271,40 m² (rok budowy 2015), - budynek gospodarczo–garażowy o pow. użytkowej 83,30 m², - teren zagospodarowany: parkingi, alejki, ogród, altana, ogrodzenie, oświetlenie, instalacja fotowoltaiczna.Obiekt mieści 35 pokoi dla 74 pensjonariuszy, w tym: - 2 pokoje 1-osobowe, - 27 pokoi 2-osobowych, - 6 pokoi 3-osobowych. Wszystkie pokoje są z łazienkami, wyposażone i przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Na każdej kondygnacji znajdują się pomieszczenia rekreacyjne i spotkań z rodziną. W budynku funkcjonuje winda, gabinet lekarski, rehabilitacyjny, pielęgniarski, w pełni wyposażona kuchnia z zapleczem, jadalnie, pralnia, pomieszczenia socjalne i magazynowe. Działalność i potencjałPlacówka posiada:- decyzję Wojewody Mazowieckiego zezwalającą na prowadzenie działalności opiekuńczej na czas nieokreślony, - pozwolenie na użytkowanie z 2015 r., - pełną infrastrukturę medyczno-rehabilitacyjną. Dom Seniora Anna jest w pełni wyposażony i działający, z dobrym obłożeniem oraz ustabilizowaną kadrą. Dodatkowa działka niezabudowana (0,6193 ha) umożliwia rozbudowę obiektu lub inwestycję towarzyszącą (np. rehabilitacja, mieszkania wspomagane, segment hotelowy). Atuty lokalizacji- spokojna, zielona okolica, w sąsiedztwie łąk i lasów, - dogodny dojazd trasą S7, - tylko 40 minut od Warszawy, - wysoka atrakcyjność inwestycyjna – deficyt miejsc opieki w regionie. Parametry techniczne- rok budowy: 2015 - kondygnacje: parter + poddasze użytkowe - stan techniczny: dobry - standard wykończenia: dobry - media: woda gminna, energia elektryczna, szambo, gaz (propan-butan), fotowoltaika, monitoring, telekomunikacja Cena ofertowa10 900 000 PLN Powierzchnia użytkowa: 2 271,40 m² Powierzchnia działek: 16 700 m² (dz. 152/10 i 152/15) Stan prawny: pełna własność Księgi wieczyste: PL1L/00049142/3, PL1L/00052191/5 Wartość rynkowa wg operatu z 25.09.2025 r. 10 872 000 PLN

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  10 900 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  AURUM REH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  10 900 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Załuski

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Załuski

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa im. Wł. St. Reymonta w Stróżewie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiframed

  5 km

• Stacja kolejowa

  Wkra

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.