Nieruchomość komercyjna Miedniewice, bez pośrednika - 13 530 000 zł

Opis

Na sprzedaż nowoczesny budynek magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 2 543 m², położony na działce o powierzchni 20 000 m² w Miedniewicach. Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i jest obecnie wynajmowana na potrzeby sortowni przesyłek kurierskich. Umowa z obecnym najemcą obowiązuje do 2029 roku z możliwością przedłużenia na kolejne lata, co czyni obiekt interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości z funkcjonującym najmem i perspektywą długoterminowego dochodu. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: - powierzchnia działki: 20 000 m² - powierzchnia użytkowa / najmu: 2 543 m² - powierzchnia zabudowy: 2 429,95 m² - powierzchnia magazynowa: 2 226,30 m² - powierzchnia biurowa: 518,40 m² - rok budowy: 2021 - obecne przeznaczenie: sortownia przesyłek kurierskich - umowa najmu: do 2029 roku, z możliwością przedłużenia ZAGOSPODAROWANIE I INFRASTRUKTURA: Teren nieruchomości został funkcjonalnie przygotowany do prowadzenia działalności logistycznej i magazynowej. Na działce znajduje się plac manewrowy umożliwiający sprawną obsługę pojazdów oraz: - 21 naziemnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, - 8 miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych typu TIR. Budynek obejmuje część magazynową przystosowaną do działalności sortowniczej oraz zaplecze biurowo-socjalne. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej, w tym: sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Miedniewicach, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 70, co zapewnia dogodny dostęp dla transportu samochodowego. Istotnym atutem lokalizacji jest również bliskość głównych tras komunikacyjnych, w tym autostrady A2 oraz drogi ekspresowej S8. Położenie nieruchomości sprzyja prowadzeniu działalności wymagającej sprawnej obsługi transportowej i dystrybucyjnej, w szczególności w sektorze logistyki, magazynowania, transportu, dystrybucji oraz usług kurierskich. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość stanowi połączenie nowoczesnego obiektu, dużej działki, funkcjonalnego zagospodarowania oraz aktywnej umowy najmu. Dla inwestora szczególnie istotny jest fakt, że obiekt jest już wynajmowany i posiada umowę obowiązującą do 2029 roku, z możliwością dalszego przedłużenia. Pozwala to na zakup nieruchomości z istniejącym źródłem przychodu, bez konieczności rozpoczynania procesu komercjalizacji od podstaw. Duży teren oraz obecna infrastruktura dają również możliwość wykorzystania nieruchomości w przyszłości na potrzeby własnej działalności lub dostosowania jej do innych funkcji związanych z logistyką i magazynowaniem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • nowoczesny obiekt z 2021 roku • funkcjonujący najem do 2029 roku • możliwość przedłużenia umowy najmu • działka o powierzchni 2 ha • funkcjonalne zaplecze magazynowo-biurowe • plac manewrowy • 8 miejsc dla TIR-ów • 21 miejsc parkingowych • bezpośrednio przy DK70 • dogodny dostęp do A2 i S8 • pełne uzbrojenie terenu • atrakcyjna propozycja dla inwestora oraz firm z sektora logistycznego i magazynowego

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Unii Europejskiej/Miedn.

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Skierniewice Rawka

  2,8 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 w Skierniewicach imienia Kornela Makuszyńskiego

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Nefrologii

  3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Stefana Batorego

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skierniewice

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.