Lokal usługowy z dochodem | 5200 netto

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy z dochodem | MiędzyrzeczNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Międzyrzeczu przy ul. 30 Stycznia, obecnie funkcjonująca w modelu najmu pokoi i generująca stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Lokal o powierzchni 95 m² został wyremontowany i przystosowany do aktualnej funkcji inwestycyjnej. Obecny układ obejmuje 7 niezależnych pomieszczeń, 2 łazienki oraz kuchnię. Nieruchomość pozostaje w pełni wynajęta, co zapewnia ciągłość przychodu i gotowy model działania dla inwestora.Jednocześnie lokal zachowuje potencjał ponownej adaptacji pod funkcję usługową. Dzięki dwóm niezależnym wejściom, w tym jednemu bezpośrednio od ulicy, oraz elastycznemu układowi pomieszczeń możliwe jest stworzenie m.in.:biura lub kancelarii,gabinetów usługowych,salonu beauty,pracowni lub studia,punktu obsługi klienta,lokalu usługowego z dużą salą ok. 35 m².Alternatywny układ funkcjonalny przedstawiający wariant usługowy został pokazany w materiałach zdjęciowych.Dane finansoweprzychód: ok. 6900 zł / miesiąckoszty: ok. 1700 zł / miesiącdochód netto: ok. 5200 zł / miesiącInformacje podstawowepowierzchnia: 95 m²liczba pomieszczeń: 72 łazienkikuchnialokal po remoncie (2024)dwa niezależne wejściawejście bezpośrednio od ulicyDodatkowe informacjepełne obłożenie najemcówstabilny cashflow od pierwszego dniamożliwość dalszego prowadzenia najmupotencjał adaptacji usługowejbrak konieczności dodatkowych nakładówelastyczne możliwości wykorzystania nieruchomościMariusz SiepsiakDyrektor Oddziału"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."