Działka budowlana 684m2 Marki pełne media z kan

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka w Markach przy ulicy Dzikiej pod zabudowę mieszkaniowo - usługową z dopuszczeniem budownictwa wielorodzinnego. Ciche i spokojne miejsce około 400m od ul. Gen Zajączka.Działka numer 56/3 obręb 04-07 obok zabudowanej posesji Dzika 13A.Niedaleko od przystanków autobusowych, Urzędu Miasta, Kościoła, parku miejskiego i Al. Piłsudskiego a jednocześnie cicho i spokojnie. Przy działce dostępna pełna infrastruktura mediów – prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz, na ulicy latarnie.Kształt kwadratu, szerokość około 26,5m od ulicy, długość 25,9m.Wjazd na działkę od południa, ślepą ulicą stanowiącą dojazd tylko dla kilku posesji. Ulica Dzika stanowi drogę publiczną.Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MPZP – oznaczone symbolem 134MWU – zabudowa mieszkaniowo - usługowa z dopuszczeniem budownictwa wielorodzinnego o następujących możliwościach zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: #Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa biurowo-administracyjna z usługami w parterach budynków ;# Wolnostojące lub wbudowane obiekty usług bytowych, handlu do 1000 m²(na obiekt), gastronomii, kultury i oświaty, zdrowia oraz nieuciążliwego rzemiosła ;Przeznaczenie uzupełniające: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, zieleń parkowa, obiekty sportu i rekreacji ; Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% dla każdej działki inwestycyjnej przy czym dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 50%; Wysokość zabudowy: maksymalnie 10 kondygnacji naziemnych dla obiektów budownictwa wielorodzinnego oraz administracyjno biurowch. Dla obiektów usługowych do 2 kondygnacji naziemnych.Dla budownictwa jednorodzinnego trzy kondygnacje naziemne - to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze.Minimalna wielkość działki budowlanej: Dla budownictwa jednorodzinnego:- wolnostojącego 600 m²- bliźniaczego 400 m²- szeregowego 150 m².Uzbrojenie terenu: zabudowa wielorodzinna, usługowa i szeregowa dopuszczalna pod warunkiem podłączenia do miejskich sieci kanalizacyjnych i wodociągowych.Linie zabudowy: określa się w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczających układu ulicznego.W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, 4 lokalowa i szeregowa, głównie z ostatnich lat. Teren częściowo ogrodzony z dwóch stron przez ogrodzenia sąsiadów. Grunt bezpieczny planistycznie - w Planie Ogólnym oznaczony symbolem 37SJ strefa wielofunkcyjna. W ewidencji gruntów w oznaczona symbolem "Bp".Odległości:Trasa S8 - około 2kmSzkoła publiczna - około 2km od działki.Centrum handlowe M1. m. st. Warszawa – 3,5kmWarszawa Centrum PKiN – 16km