Budynek biurowy - Mielec ul. Wojska Polskiego

Opis

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością, która już od pierwszego dnia może generować stabilny dochód. Ta oferta łączy oba te atuty. Na sprzedaż atrakcyjny budynek komercyjny zlokalizowany przy ul. Wojska Polskiego 3 w Mielcu – w sercu jednej z najbardziej rozpoznawalnych stref przemysłowych w Polsce, na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK Mielec. To lokalizacja od lat wybierana przez krajowe i międzynarodowe przedsiębiorstwa, stanowiąca ważny ośrodek przemysłowy i biznesowy regionu. Najważniejsze informacje • powierzchnia budynku: 2 057 m² • powierzchnia działki: 1 874 m² • prawo do gruntu: użytkowanie wieczyste • budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony • obecnie wykorzystywany na cele biurowe oraz techniczne Inwestycja z gotowym najemcą Największym atutem tej nieruchomości jest możliwość zakupu z zapewnieniem dalszego najmu przez obecnego właściciela. Po sprzedaży budynek będzie nadal użytkowany przez obecnego właściciela na podstawie długoterminowej umowy najmu, której warunki zostaną ustalone indywidualnie podczas negocjacji. Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z perspektywą uzyskiwania regularnych przychodów od pierwszego dnia po transakcji, bez konieczności poszukiwania najemcy. Ulica Wojska Polskiego należy do najważniejszych arterii przemysłowych Mielca. To miejsce doskonale rozpoznawalne przez przedsiębiorców i zapewniające sprawną komunikację zarówno z centrum miasta, jak i głównymi drogami regionu. Mielecka Specjalna Strefa Ekonomiczna EURO-PARK to pierwsza specjalna strefa ekonomiczna w Polsce i jedna z najskuteczniej rozwijających się stref inwestycyjnych, skupiająca setki przedsiębiorstw oraz tysiące miejsc pracy. Lokalizacja od lat przyciąga inwestorów dzięki rozwiniętej infrastrukturze, zapleczu przemysłowemu oraz dogodnym warunkom prowadzenia działalności gospodarczej. Dlaczego warto? • prestiżowa lokalizacja w jednej z najbardziej rozpoznawalnych stref przemysłowych w kraju, • budynek o dużej powierzchni i szerokich możliwościach wykorzystania, • natychmiastowy potencjał inwestycyjny dzięki planowanej umowie najmu, • stabilny dochód od sprawdzonego najemcy, • nieruchomość odpowiednia zarówno dla funduszy inwestycyjnych, jak i inwestorów prywatnych budujących portfel nieruchomości komercyjnych, • doskonała ekspozycja oraz łatwy dojazd dla pracowników i kontrahentów. To propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznego aktywa z realnym potencjałem generowania stałych przychodów oraz nieruchomości położonej w lokalizacji, która od lat pozostaje jednym z najważniejszych centrów przemysłowych południowo-wschodniej Polski. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat mielecki

Ta oferta

2382 zł/m²

Mediana okolicy

2360 zł/m²

Połowa ofert

1,3–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Codzienna

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza Stacja Paliw

  60 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "INTER-MED"

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  99 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mielec

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dębica Wschód

  24 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.