SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Twój biznes w sercu Mazur | Doskonała ekspozycja

Aleja Kasztanowa, Mikołajki, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 34,5 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 17 362 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 362 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Lokal, 34,5 m² (Mikołajki) kosztuje 17 362 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 599 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI PEPPER HOUSE !Lokal usługowy w sercu Mikołajek | 34,5 m² | Aleja KasztanowaSą lokalizacje, które każdego dnia pracują na sukces prowadzonego biznesu. Aleja Kasztanowa w Mikołajkach należy właśnie do takich miejsc. To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i najczęściej odwiedzanych części miasta, położona bezpośrednio przy promenadzie prowadzącej wzdłuż Jeziora Mikołajskiego - miejscu, które przez większą część roku przyciąga mieszkańców, turystów oraz miłośników żeglarstwa.Przedmiotem oferty jest lokal usługowy o powierzchni 34,5 m², usytuowany na parterze, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów oraz doskonałą widoczność prowadzonej działalności.Już od pierwszego spojrzenia uwagę zwracają wysokie przeszklenia, które niemal na całej wysokości ściany wypełniają wnętrze naturalnym światłem. Dzięki nim lokal sprawia wrażenie znacznie większego, a jednocześnie pozwala efektownie wyeksponować ofertę i stworzyć przestrzeń przyjazną dla klientów.Wysokość pomieszczenia dodatkowo potęguje poczucie przestronności i daje szerokie możliwości aranżacyjne - od eleganckiego butiku, przez showroom, kancelarię lub biuro sprzedaży, po gabinet kosmetyczny, salon beauty czy kameralną pracownię.Lokal został utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Jasne ściany, trwała posadzka z płytek oraz zamontowana klimatyzacja pozwalają rozpocząć działalność bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontu. Dodatkowym atutem jest wydzielone zaplecze, które zwiększa funkcjonalność nieruchomości i ułatwia codzienną organizację pracy.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesLOKALIZACJA : Mikołajki od wielu lat pozostają najpopularniejszym kurortem na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. W sezonie letnim miasto odwiedzają dziesiątki tysięcy turystów, a przez cały rok jest ono centrum wydarzeń związanych z żeglarstwem, rekreacją i wypoczynkiem.OTOCZENIE : Położenie lokalu przy promenadzie, sprawia, że każdego dnia w jego bezpośrednim sąsiedztwie poruszają się osoby odwiedzające restauracje, mariny, hotele oraz liczne atrakcje turystyczne. To miejsce gwarantuje naturalny przepływ potencjalnych klientów, którego nie da się stworzyć reklamą.Idealny pod:butik lub sklep premium,biuro sprzedaży,kancelarię,gabinet kosmetyczny,salon masażu lub fizjoterapii,biuro nieruchomości,pracownię projektową,punkt usługowy,showroom.ATUTY NIERUCHOMOŚCI : powierzchnia 34,5 m² parter prestiżowa lokalizacja przy Alei Kasztanowej bezpośrednie sąsiedztwo promenady wysokie, reprezentacyjne przeszklenia bardzo dobre doświetlenie wnętrza klimatyzacja zaplecze socjalne lokal gotowy do prowadzenia działalności jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji biznesowych w MikołajkachDODATKOWO : Na zapleczu znajduje się miejsce magazynowe, z wejściem po rozkładanych schodach !WYJĄTKOWA MOŻLIWOSĆ ROZSZERZENIA INWESTYCJI : Możliwość zakupu dodatkowo drugiego lokalu usługowego, oraz apartamentu 97 m2, z widokiem na jezioro Mikołajskie znajdujących się bezpośrednio w tym samym budynku !APARTAMENT :97m2 : gotowy do zamieszkania LOKAL 63,3 m2 : bezpośrednio przy samej promenadzie, z wysokością wewnątrz aż 4,5 m !Zakup apartamentu wraz z lokalami usługowymi to propozycja dla osób, które myślą długoterminowo i poszukują nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale oraz elastycznych możliwościach wykorzystania.Zapytaj o szczegóły !DODATKOWE INFORMACJE :Podana cena nieruchomości jest kwotą NETTO !Do ceny należy doliczyć VAT (23%) To propozycja dla przedsiębiorców, którzy wiedzą, że sukces biznesu zaczyna się od odpowiedniego adresu, oraz dla inwestorów poszukujących lokalu w miejscu o wysokim potencjale wynajmu. Nieruchomości usługowe w ścisłym centrum Mikołajek pojawiają się na rynku niezwykle rzadko, dlatego jest to oferta o wyjątkowym charakterze - zarówno pod względem lokalizacji, jak i możliwości, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi.Zapraszam na prezentację !Damian ŁąckiPH578741 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.