Lokal użytkowy na sprzedaż Mikołów 243 m²

Opis

Przedstawiamy lokal użytkowy w Mikołowie Kamionce, położony przy ulicy Katowickiej na działce o powierzchni 650 m2. Budynek ma 243 m2 powierzchni użytkowej i składa się z trzech kondygnacji. Na poziomie -1 znajdują się piwnice. Na poziomie 1 jest sala główna z recepcją, toalety i trzy niezależne pokoje, z których dwa mają dostęp do wody. Na poziomie 2 znajduje się łazienka, dwa niezależne pokoje i otwarty salon o powierzchni około 30 m2. Budynek zachował na piętrze widoczne belki stropowe. Co to oznacza w praktyce: - Budynek nadaje się na biura, niewielki hotel lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą - W ewidencji oznaczony jest jako budynek mieszkalny, więc wymaga zmiany sposobu użytkowania przy prowadzeniu działalności - Znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej DK 81 (Wiślanka), ale jest nieco oddalony od jej głównego ciągu - Na terenie jest parking na około 6 samochodów - Budynek ma ogrzewanie gazowe, okna PCV i dach po remoncie Okolica na co dzień, według informacji właściciela: - Przystanek autobusowy w pobliżu - Dojazd samochodem do Katowic, Tychów i Rudy Śląskiej zajmuje około 20 minut - W okolicy dostępne są podstawowe usługi i sklepy W skrócie: - Lokal użytkowy o powierzchni 243 m2 na działce 650 m2 - Trzy kondygnacje: piwnice, sala główna z recepcją i pokoje oraz piętro z łazienką, pokojami i salonem około 30 m2 - Budynek z 1934 roku z zachowanymi belkami stropowymi - Ogrzewanie gazowe, okna PCV, dach po remoncie - Parking na około 6 samochodów - Położony przy DK 81 (Wiślanka), ale nie bezpośrednio przy ruchliwej części drogi Zapraszamy: Lokal można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu. Prosimy o zabranie ze sobą wszelkich dokumentów dotyczących planowanego wykorzystania nieruchomości, aby omówić możliwości adaptacji. Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszamy do bezpośredniego kontaktu. Dokumenty i księgę wieczystą sprawdzamy przy każdej nieruchomości, którą prowadzimy, a sprawy wymagające uporządkowania prowadzi nasza kancelaria. Dzięki temu kupujący nabywa nieruchomość o uporządkowanym stanie prawnym. Zawsze odbieramy telefon, dlatego serdecznie zachęcamy do rozmowy oraz umówienia prezentacji. Prezentację nieruchomości oraz szczegóły dotyczące kosztów notarialnych ustalą Państwo wygodnie także przez oficjalną stronę naszego biura. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.