Lokal handlowo usługowy 80m2 Sosnowiec Zagórze

Opis

Lokal około 80m² na wynajem | Sosnowiec, Zagórze | Przydział mocy 20,6 kW | Pierwszy najem! Oferujemy do wynajmu nowoczesny, bezobsługowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 80 m², zlokalizowany w Sosnowcu (dzielnica Zagórze, ul. Braci Mieroszewskich 93A). Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z poziomu ulicy oraz dużą, nową witryną zapewniającą doskonałą widoczność i świetne doświetlenie wnętrza. Nieruchomość przeszła generalny remont – na podłogach położona jest nowa glazura, a łazienka jest w pełni wykończona (płytki na ścianach i podłodze). Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,90 m. Układ pomieszczeń (zgodnie z inwentaryzacją): Całkowita powierzchnia wynosi 81,51 pom² i składa się z następujących stref: * Pomieszczenie 4 (główna sala z witryną): 46,93 m² – idealna przestrzeń ekspozycyjna lub obsługowa. * Pomieszczenie 3: 24,06 m² – świetne na zaplecze, magazyn lub dodatkowe gabinety/sale. * Pomieszczenie 5: 5,07 m². * Pomieszczenie 2: 2,48 m². * Pomieszczenie 1: 1,97 m². Wyjątkowa lokalizacja i potencjalni klienci: * Brak konkurencji w okolicy: Najbliższy sklep osiedlowy oddalony jest o ok. 1 km, co tworzy ogromną niszę rynkową. * Gęsta zabudowa: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 5 dużych budynków wielomieszkaniowych oraz 4 kamienice (stały napływ mieszkańców tuż obok). * Świetne otoczenie: Bliskość Urzędu Skarbowego, hali widowiskowo-sportowej, przystanku komunikacji miejskiej oraz trasy szybkiego ruchu generuje duży ruch pieszych i zmotoryzowanych. Standard wykończenia i techniczne atuty: * Stan: Po generalnym remoncie – gładzie, nowa glazura na podłogach, wykafelkowana łazienka (płytki ścienne i podłogowe). * Aranżacja: Możliwość własnej aranżacji wnętrza i dostosowania przestrzeni przez najemcę (np. postawienie ścianek działowych itp.). * Nowa stolarka: Nowa witryna oraz okna. * Ogrzewanie: Na tę chwilę ogrzewanie realizowane jest za pomocą klimatyzatorów (z opcją ogrzewania gazowego – dostępna nowa instalacja C.O. wraz z nowym piecem gazowym). * Moc elektryczna: Odrębne zasilanie o mocnym przyłączu 20,6 kW – idealne pod gastronomiczny sprzęt, urządzenia chłodnicze lub intensywne usługi. * Klimatyzacja: Zapewniająca komfort i chłodzenie o każdej porze roku. * Bezpieczeństwo: Zainstalowana instalacja pod system alarmowy oraz kamery. * Media i instalacje: Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna. * Wygoda: Wejście bezpośrednio z ulicy, przed budynkiem miejsca parkingowe. Dla kogo? Lokal idealnie sprawdzi się pod: * Sklep spożywczy, monopolowy, piekarnio-ciastkarnię, warzywniak lub małą gastronomię (wysoki przydział mocy 20,6 kW!), * Salon fryzjerski, kosmetyczny, studio masażu lub gabinet urody, * Niepubliczną placówkę medyczną, gabinet fizjoterapii lub stomatologiczny, * Cichą działalność biurową, kancelarię, ubezpieczenia, * Usługi kurierskie, punkt odbioru zamówień e-commerce. Warunki najmu: * Czynsz najmu: 4 000 zł / miesiąc (rozliczenie na podstawie rachunku). * Kaucja: Dwumiesięczna (8 000 zł). * Media: Płatne dodatkowo według zużycia. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację lokalu na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości