Komercyjne na sprzedaż: Puławski, Nałęczów, Kolejowa

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy pensjonat z basenem, strefą Wellness & SPA, restauracją i domem właściciela – Nałęczów Oferujemy na sprzedaż dochodowy, kompleksowo wyposażony pensjonat położony w spokojnej i prestiżowej części Nałęczowa, niedaleko Parku Zdrojowego. To wyjątkowa propozycja dla inwestora poszukującego gotowego obiektu hotelarsko-gastronomicznego w jednej z najbardziej cenionych miejscowości uzdrowiskowych w Polsce. Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 33/2 o powierzchni 5 387 m², w regularnym i funkcjonalnym kształcie prostokąta o wymiarach około 41 × 130 m. Na tej samej działce znajduje się również piękny, w pełni wyposażony dom o powierzchni około 360 m², wyróżniający się niepowtarzalnym wystrojem i wyjątkowym klimatem. Budynek pensjonatu został wybudowany w 2002 roku i przeszedł remont w 2023 roku. Obiekt łączy funkcję noclegową, gastronomiczną, rekreacyjną, eventową oraz Wellness & SPA, co pozwala prowadzić działalność całoroczną i budować kilka niezależnych źródeł przychodu. Pensjonat oferuje 24 komfortowe pokoje, w tym 2 apartamenty. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe około 20 pokoi, co daje realną szansę zwiększenia skali działalności i przyszłej rentowności obiektu. W obiekcie funkcjonuje rozbudowana strefa Wellness & SPA, obejmująca krytą halę basenową o powierzchni 195 m², przystosowaną również do obsługi klientów zewnętrznych, saunę, domek solny oraz gabinety zabiegowe, przeznaczone do wykonywania różnorodnych zabiegów relaksacyjnych, pielęgnacyjnych i prozdrowotnych. To doskonała baza do rozwijania pobytów SPA, pakietów weekendowych, usług rehabilitacyjnych i ofert dla klientów uzdrowiskowych. Część gastronomiczna obejmuje restaurację o powierzchni 298 m², mieszczącą około 130 osób, kameralną przeszkloną salę bankietową dla około 30 osób oraz zadaszony taras restauracyjny ze stolikami. Obiekt świetnie sprawdzi się przy organizacji wesel, komunii, chrzcin, konferencji, spotkań firmowych i pobytów grupowych. Dla gości przygotowano parking na około 30 samochodów. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej i wyposażona w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji: 3 pompy ciepła,instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy 60 kW,kolektory słoneczne podgrzewające wodę użytkową oraz wodę w basenie,ogrzewanie z pieca na paliwo stałe. Dodatkowym atutem oferty jest dom właściciela o powierzchni około 360 m². Budynek posiada 5 kondygnacji oraz podpiwniczenie pod niemal całą powierzchnią domu. Jego sercem jest imponujący, przeszklony salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem do ogrodu – przestrzeń idealna zarówno do codziennego życia, jak i odpoczynku. Dom może stanowić komfortowe miejsce zamieszkania dla nowych właścicieli, zapewniając niezależność od części hotelowej. Równocześnie może być atrakcyjnym, dodatkowym źródłem przychodu – jako dom na wynajem krótkoterminowy, ekskluzywna willa dla gości, apartament dla kadry zarządzającej lub przestrzeń dla pobytów rodzinnych i biznesowych. To nieruchomość o szerokim potencjale komercyjnym: pensjonat, hotel butikowy, ośrodek SPA & wellness, obiekt rehabilitacyjny, baza pobytowa dla kuracjuszy, centrum eventowe lub prestiżowy obiekt dla klientów indywidualnych i biznesowych. Nałęczów, dzięki uzdrowiskowemu charakterowi, rozpoznawalnej marce i całorocznemu ruchowi turystycznemu, zapewnia znakomite warunki do prowadzenia stabilnej działalności w sektorze hotelarskim i gastronomicznym. Połączenie lokalizacji, infrastruktury rekreacyjnej, strefy Wellness & SPA z gabinetami zabiegowymi, zaplecza gastronomicznego, domu właściciela oraz możliwości rozbudowy części noclegowej czyni tę ofertę wyjątkową na lokalnym rynku. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Olga Zasiadczuk728-363-153 Ul. Wolska 11 Lublin BIURO NIERUCHOMOŚCI SMERECKI&PARTNERS Jeśli rozważają Państwo niniejszą ofertę serdecznie zapraszam do kontaktu z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji, spotkań na oględziny lub do dyskusji cenowych, chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Warto zobaczyć to miejsce oraz okolicę na żywo, zapraszam na prezentację. Mamy również w swojej ofercie inne nieruchomości, mniejsze i większe. Zbadamy Twoją zdolność kredytową i dopasujemy harmonogram kredytowy do Twoich możliwości spłaty. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicieli i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 23 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

  19 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

  19 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-11

  Biuro Nieruchomości SMERECKI&Partners

  19 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Kolorowe Kredki"

  3 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nałęczów

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  W Belwederze

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Nałęczowie

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Park

  Skwer 100-lecia Odzyskania Niepodległości

  920 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nałęczów

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nałęczów

  10,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.