SprzedażLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Kamienica inwestycyjna, 6 mieszkań, lokal usługowy

Niemodlin, opolskie

Powierzchnia: 734,81 m²
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 2708 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 708 zł/m²
Mediana okolicy: 2 200 zł/m²; ta oferta: +23,1%
Podobne oferty: 31; lokale powyżej 500 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Lokal, 734,8 m² (Niemodlin) kosztuje 2 708 zł za m² — 23,1% więcej niż mediana 2 200 zł za m² dla 31 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kamienica inwestycyjna zlokalizowana w centrum Niemodlina przy ul. Bohaterów Powstań Śląskich 24. Budynek został wybudowany w 2001 roku i usytuowany jest na działce o powierzchni 305 m². Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i wymaga jedynie odświeżenia, co daje możliwość stopniowego podnoszenia standardu lokali oraz zwiększania ich wartości. W skład budynku wchodzi 6 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz lokal usługowy na parterze. Wszystkie lokale są obecnie wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel przejmuje funkcjonującą inwestycję generującą bieżące przychody od pierwszego dnia po zakupie. Dużym atutem nieruchomości jest sposób rozliczania mediów. Każdy lokal posiada własny piec gazowy co pozwala najemcom samodzielnie regulować koszty eksploatacyjne. Zestawienie lokali Parter - Lokal usługowy – 148,41 m² I piętro - dwa lokale mieszkalne Lokal nr 11 – 85,06 m² Lokal nr 12 – 88,58 m² II piętro- dwa lokale mieszkalne Lokal nr 21 – 78,15 m² Lokal nr 22 – 88,58 m² III piętro- dwa lokale mieszkalne Lokal nr 31 – 64,15 m² Lokal nr 32 – 88,58 m² Powierzchnia lokalu usługowego – 148,41 m² Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych – 493,10 m² Części wspólne – 107,29 m² Kamienica będzie odpowiednim wyborem dla inwestorów poszukujących nieruchomości z funkcjonującymi umowami najmu oraz możliwością dalszego zwiększania rentowności inwestycji. Dzięki centralnej lokalizacji oraz połączeniu funkcji mieszkalnej i usługowej nieruchomość stanowi stabilną lokatę kapitału z potencjałem dalszego rozwoju. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych przychodów z najmu, kosztów utrzymania oraz dokumentacji nieruchomości udostępniamy zainteresowanym po kontakcie z naszym biurem. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel. 600 420 666 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji