SprzedażLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Restauracja z pokojami gościnnymi | Półwysep | Niemodlin

Niemodlin, opolskie

Powierzchnia: 255,7 m²
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 7783 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 783 zł/m²
Mediana okolicy: 4 401 zł/m²; ta oferta: +76,8%
Podobne oferty: 11; lokale 200–500 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Lokal, 255,7 m² (Niemodlin) kosztuje 7 783 zł za m² — 76,8% więcej niż mediana 4 401 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat opolski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowa lokalizacja. Funkcjonująca restauracja. Potencjał inwestycyjny. Na sprzedaż funkcjonujący obiekt restauracyjny z trzema pokojami gościnnymi, położony przy ul. Wojska Polskiego w Niemodlinie, w wyjątkowym otoczeniu zatoki rzecznej i parku miejskiego, w sąsiedztwie historycznego Zamku Niemodlin. Nieruchomość usytuowana jest na malowniczym półwyspie, z zapewnionym dojazdem i miejscami parkingowymi. Podstawowe informacje • Lokalizacja: Niemodlin, ul. Wojska Polskiego • Działka: nr 594/1 o powierzchni 1112 m² • Powierzchnia użytkowa: 255,70 m² • Kondygnacje: parter i poddasze użytkowe • Parter: funkcjonująca restauracja • Poddasze: 3 pokoje gościnne • Konstrukcja: tradycyjna • Ogrzewanie: elektryczne oraz kominek • Media: woda i kanalizacja miejska • Parking: miejsca parkingowe przy obiekcie Atuty inwestycji Obiekt jest obecnie wykorzystywany do prowadzenia działalności gastronomicznej i noclegowej. Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z wyposażeniem funkcjonującej restauracji. Największym wyróżnikiem oferty jest jej niepowtarzalne położenie – na półwyspie, w otoczeniu wody i zieleni, w sąsiedztwie Zamku Niemodlin. Lokalizacja oraz istniejąca infrastruktura stwarzają atrakcyjne możliwości kontynuowania i dalszego rozwijania działalności gastronomicznej, noclegowej oraz organizacji kameralnych wydarzeń. To propozycja dla inwestora poszukującego istniejącego obiektu gastronomiczno-noclegowego w lokalizacji o wyjątkowym charakterze. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości udostępniamy zainteresowanym inwestorom. Freedom Nieruchomości Niemodlin ul. Rynek 4 • Agnieszka Błasiak – 602 260 014 • Wojciech Błasiak – 600 420 666

Parametry i stan nieruchomości

commercialObjectTypeCatering

drivewayTypeAsphalt

facilitiesList,

headroom500

parkingtypeudvari_beallo

reception1

roofTypeAsphaltRoofing

Udogodnienia

Garaż

Umeblowane

Cena na tle rynku

76,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat opolski

Ta oferta: 7783 zł/m²
Mediana okolicy: 4401 zł/m²
Połowa ofert: 2–5,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park miejski
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemodlin Dworzec Autobusowy
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
11 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZOS Niemodlin
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 1 "Bajka"
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Plac zabaw
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,8 km
Stacja kolejowa
Tułowice
5 km