Dwa budynki pod lokale usługowe

Opis

Na sprzedaż 2 wolnostojące budynki zlokalizowane w centrum osiedla Wojska Polskiego w Nowym Sączu przy ul. Rokitniańczyków.Doskonała lokalizacja w centrum osiedla gwarantuje bardzo duży ruch pieszy przez cały dzień. Budynki są ze wszystkich stron otoczone blokami i mieszkaniami, co zapewnia stały dostęp do lokalnych klientów.Bezpośrednio przy lokalach przebiega chodnik, którym codziennie porusza się wiele osób, dzięki czemu miejsce jest bardzo dobrze widoczne i rozpoznawalne. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, hotel, żłobek, przedszkole oraz szkoła, co dodatkowo zwiększa potencjał handlowy i usługowy tej lokalizacji. Tuż pod budynkami dostępny jest ogólnodostępny bardzo duży parking, dzięki czemu nie ma żadnych problemów z zaparkowaniem o dowolnej porze dnia. To świetna lokalizacja pod prowadzenie własnego biznesu, który od pierwszego dnia może korzystać z dużego ruchu klientów i pełnej infrastruktury osiedlowej.Powierzchnia:– Lokal 1 – 24 m2– Lokal 2 – 10 m2– Łączna powierzchnia to 34 m2Przeznaczenie: – handel detaliczny– usługi– biuro– gastronomia– punkt obsługi paczekMniejszy lokal może pełnić funkcję magazynu, zaplecza lub osobnego biura.Istnieje możliwość zagospodarowania przestrzeni pomiędzy budynkami np. pod ogródek letni.Lokalizacja:– ścisłe centrum osiedla Wojska Polskiego– bezpośrednie sąsiedztwo dużego parkingu– otoczenie bloków mieszkalnych oraz nowoczesnego apartamentowca– bezpośrednio przy lokalu przedszkole i żłobek, niedaleko również szkoła podstawowa– ciąg lokali handlowo usługowych ze stałą bazą klientów (piekarnia, sklep papierniczy, sklep mięsny)– bardzo duży ruch pieszy- ok. 100 m sklep Aldi i paczkomat- ok. 200 m hotel Ibis Styles- ok. 50 m plac zabawStan techniczny i możliwości:– lokale po niedawnym remoncie wewnątrz– wymagają wykończenia i dostosowania pod planowaną działalność– możliwość połączenia budynków w jeden większy lokal– możliwość rozbudowy bez pozwolenia na budowę - wymagana jedynie zgoda Grodzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej– możliwość dowolnej zmiany elewacji i wyglądu zewnętrznegoKoszty: – dzierżawa gruntu - Grodzka Spółdzielnia Mieszkaniowa – 664 zł miesięcznie– media – prąd, woda, ścieki (według zużycia)– śmieci wliczone w czynsz– łączne koszty miesięczne około 1 000 złDostępność:– lokale wolne od zaraz!– możliwość obejrzenia w każdej chwili– obecnie nie jest prowadzona tam żadna działalnośćZapraszam do obejrzenia budynków na żywo i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  49 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  49 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Rynek 30

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Jezuickie Centrum Edukacji

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Jedynka

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Lekarski i Nauk o Zdrowiu

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 2 w Nowym Sączu

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.