Lokal Nowy Sącz 320m2

Opis

Budynek handlowo-usługowy 320 m² - wynajęty parter i piętro do adaptacji Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy położony przy ul. Zielonej w Nowym Sączu, w rejonie skrzyżowania z ul. Kapuścińskiego. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą widocznością, wygodnym dojazdem i parkingiem przed budynkiem. Obiekt został oddany do użytkowania w 2005 roku. Ma około 320 m² powierzchni całkowitej i znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 688 m². Układ budynku Parter - około 160 m² Funkcjonująca powierzchnia handlowo-usługowa, obecnie wynajmowana. Obejmuje: salę sprzedażową, pomieszczenia magazynowe, zaplecze socjalne, łazienkę z WC, kotłownię. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,60 m. Istniejący najem daje możliwość zakupu nieruchomości generującej przychód już od początku. Górna kondygnacja - około 160 m² Niewykończona przestrzeń przeznaczona do indywidualnej adaptacji. Pierwotnie planowano tutaj część mieszkalną, jednak inwestycja nie została zrealizowana. Kondygnację można rozważyć m.in. pod: biura lub siedzibę firmy, gabinety i usługi, pracownie, dodatkową powierzchnię handlową, funkcję mieszkalną - po potwierdzeniu możliwości formalnych i wykonaniu wymaganych prac. Dodatkowo dostępny jest strych ze środkową częścią o powierzchni około 40 m² i wysokości do około 2 m. Standard i wyposażenie budynek z pustaka ceramicznego, dach dwuspadowy, ocieplony i pokryty blachodachówką, elewacja ocieplona styropianem, okna PCV oraz drewniane okna dachowe, ogrzewanie gazowe - nowy kocioł marki De Dietrich, wodociąg i kanalizacja miejska, instalacja elektryczna, wentylacja grawitacyjna, światłowód, parking wyłożony kostką betonową. Budynek nie jest podpiwniczony. Lokalizacja Położenie przy jednej z ważniejszych ulic Nowego Sącza zapewnia dobrą ekspozycję i dogodny dojazd. W pobliżu znajdują się firmy handlowe i usługowe, placówki medyczne, Komenda Miejska Policji, Sąd Rejonowy, urzędy oraz uczelnia. Dla kogo? Nieruchomość sprawdzi się jako: inwestycja z wynajętą częścią komercyjną, siedziba firmy z dodatkową powierzchnią do adaptacji, obiekt handlowo-usługowy, połączenie działalności gospodarczej z przyszłą funkcją mieszkalną. Cena: 2 000 000 zł Powierzchnia całkowita: około 320 m² Powierzchnia działki: 688 m² Pełna własność, jeden właściciel. Szczegółowe warunki istniejącego najmu oraz możliwości adaptacji górnej kondygnacji dostępne są po kontakcie z biurem. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Olszewska (licencja nr: 31666) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 200–500 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

6250 zł/m²

Mediana okolicy

5780 zł/m²

Połowa ofert

3,1–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · PROPERTY s.c. Biuro Handlu Nieruchomościami