Oferta sprzedaży lokalu Nowy Sącz 320m2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · PROPERTY s.c. Biuro Handlu Nieruchomościami

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek handlowo-usługowy 320 m² - wynajęty parter i piętro do adaptacji Na sprzedaż wolnostojący budynek handlowo-usługowy położony przy ul. Zielonej w Nowym Sączu, w rejonie skrzyżowania z ul. Kapuścińskiego. Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrą widocznością, wygodnym dojazdem i parkingiem przed budynkiem. Obiekt został oddany do użytkowania w 2005 roku. Ma około 320 m² powierzchni całkowitej i znajduje się na płaskiej, prostokątnej działce o powierzchni 688 m². Układ budynku Parter - około 160 m² Funkcjonująca powierzchnia handlowo-usługowa, obecnie wynajmowana. Obejmuje: salę sprzedażową, pomieszczenia magazynowe, zaplecze socjalne, łazienkę z WC, kotłownię. Wysokość pomieszczeń wynosi około 3,60 m. Istniejący najem daje możliwość zakupu nieruchomości generującej przychód już od początku. Górna kondygnacja - około 160 m² Niewykończona przestrzeń przeznaczona do indywidualnej adaptacji. Pierwotnie planowano tutaj część mieszkalną, jednak inwestycja nie została zrealizowana. Kondygnację można rozważyć m.in. pod: biura lub siedzibę firmy, gabinety i usługi, pracownie, dodatkową powierzchnię handlową, funkcję mieszkalną - po potwierdzeniu możliwości formalnych i wykonaniu wymaganych prac. Dodatkowo dostępny jest strych ze środkową częścią o powierzchni około 40 m² i wysokości do około 2 m. Standard i wyposażenie budynek z pustaka ceramicznego, dach dwuspadowy, ocieplony i pokryty blachodachówką, elewacja ocieplona styropianem, okna PCV oraz drewniane okna dachowe, ogrzewanie gazowe - nowy kocioł marki De Dietrich, wodociąg i kanalizacja miejska, instalacja elektryczna, wentylacja grawitacyjna, światłowód, parking wyłożony kostką betonową. Budynek nie jest podpiwniczony. Lokalizacja Położenie przy jednej z ważniejszych ulic Nowego Sącza zapewnia dobrą ekspozycję i dogodny dojazd. W pobliżu znajdują się firmy handlowe i usługowe, placówki medyczne, Komenda Miejska Policji, Sąd Rejonowy, urzędy oraz uczelnia. Dla kogo? Nieruchomość sprawdzi się jako: inwestycja z wynajętą częścią komercyjną, siedziba firmy z dodatkową powierzchnią do adaptacji, obiekt handlowo-usługowy, połączenie działalności gospodarczej z przyszłą funkcją mieszkalną. Cena: 2 000 000 zł Powierzchnia całkowita: około 320 m² Powierzchnia działki: 688 m² Pełna własność, jeden właściciel. Szczegółowe warunki istniejącego najmu oraz możliwości adaptacji górnej kondygnacji dostępne są po kontakcie z biurem. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Olszewska (licencja nr: 31666) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo