NA sprzedaż lokal pod twój biznes – 161 m²

Opis

Na sprzedaż oferujemy  przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 161,6 m², położony na parterze bloku mieszkalnego z lat 70-tych w bardzo dobrze skomunikowanej części Nowego Sącza. Nieruchomość usytuowana jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz punktów usługowych, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych Klientów i czyni ją doskonałą inwestycją dla osób planujących rozpoczęcie lub rozwój działalności gospodarczej.OPIS LOKALULokal posiada duże witryny aluminiowe, które doskonale eksponują wnętrze od strony ulicy i zapewniają świetną widoczność dla przechodniów i kierowców. Wejście bezpośrednio z chodnika znacząco ułatwia dostęp Klientom, a przestronne wnętrze stanowi otwartą przestrzeń z dużymi możliwościami aranżacyjnymi - można je zaaranżować jako całość lub podzielić na mniejsze pomieszczenia zgodnie z zapotrzebowaniem. Dodatkowym atutem jest zaplecze sanitarne z toaletą i prysznicem oraz przynależna piwnica, idealna do przechowywania towaru lub jako zaplecze techniczne. W lokalu znajduje się także mały magazyn z wyjściem z drugiej strony budynku bezpośrednio na parking, co znacznie ułatwia logistykę i załadunek towaru. Większość powierzchni lokalu pokryta jest płytkami, co nadaje wnętrzu estetyczny wygląd i ułatwia utrzymanie czystości. Nieruchomość wyposażona jest w instalację trójfazową (tzw. siła), ogrzewanie z miejskiej sieci wodociągowej oraz bojler zapewniający ciepłą wodę z miejskiego przyłącza. Dzięki temu lokal jest w pełni funkcjonalny, a jego ostateczne wykończenie można dostosować do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.ATUTY NIERUCHOMOŚCIOgromnym udogodnieniem jest prywatny parking przeznaczony zarówno dla właścicieli, jak i Klientów, który znajduje się tuż za budynkiem. Teren ten jest ogrodzony i zabezpieczony szlabanem, co gwarantuje bezpieczeństwo oraz komfort użytkowników. Usytuowanie lokalu na parterze zwiększa jego dostępność i funkcjonalność, a uniwersalny układ wnętrza sprawia, że sprawdzi się on doskonale zarówno pod działalność usługową - fryzjerską, kosmetyczną, medyczną czy prawniczą - jak i handlową, np. w formie sklepu, showroomu lub biura obsługi. Lokal można także dostosować do działalności gastronomicznej, co otwiera przed nowym właścicielem szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w sąsiedztwie innych punktów usługowo-handlowych, w otoczeniu licznych bloków mieszkalnych, co gwarantuje stały napływ Klientów i zapewnia dużą rozpoznawalność miejsca. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz wygodny dojazd samochodem dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, czyniąc ją niezwykle praktyczną dla prowadzenia biznesu.CENACena sprzedaży wynosi 1 050 000 zł. To wyjątkowa okazja, aby nabyć lokal w jednej z atrakcyjniejszych części Nowego Sącza i stworzyć swoje własne miejsce biznesowe w dynamicznie rozwijającej się okolicy.KONTAKTSkontaktuj się z nami i umów na prezentację:KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącz+48789 454 842e-mail: anna@Opis oferty sporządzony został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA KLIMCZAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  Rektorat Akademii Nauk Stosowanych w Nowym Sączu

  4 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Cef@rm 36,6

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długosza - Młyńska

  59 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole „Lokomotywa”

  6 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Planty Miejskie

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej

  12 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Specjalistyczny im. Jędrzeja Śniadeckiego w Nowym Sączu

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Sącz Miasto

  430 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.