OBIEKT MAGAZYNOWY-LOGISTYCZY BLISKO AUTOSTRADY A4

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Północ Nieruchomości O/Bolesławiec oferuje do sprzedaży nieruchomość komercyjną w Okmianach składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 30700 m2 przy drodze krajowej nr DK94 w pobliżu zjazdu na autostradę A-4 w Krzywej. Opis nieruchomości: Nieruchomość z bardzo dobrym dojazdem położona przy drodze asfaltowej w całości ogrodzona składająca się z : 1. Działka o powierzchni 30461 m2 na której znajduje się : - przestronna nowoczesna z 2025 roku hala produkcyjno-magazynowo - logistyczna o powierzchni 2700 m2 z sześcioma rampami rozładunkowymi, idealna dla firm poszukujących miejsca na działalność produkcyjną oraz składowanie towarów, - murowany budynek parterowy, który doskonale nadaje się na biura i pomieszczenia socjalne dla pracowników lub inne cele w zależności od potrzeb. Budynek ten wymaga remontu, - duży plac manewrowy z możliwością parkowania pojazdów o dużych gabarytach, - teren utwardzony, działka w całości ogrodzona z szeroką bramą wjazdową sterowaną zdalnie, - przy bramie wjazdowej budynek dla pracowników ochrony obiektu, - nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego w sąsiedztwie terenu objętego mpzp oznaczonego symbolem 1-AG - teren aktywności gospodarczej. - możliwość rozbudowy obiektu i postawienia większej ilości hal magazynowych (do 4 hal magazynowych) 2. Działka o powierzchni 239 m2 położona wewnątrz w/w działki : - na działce tej znajduje się transformator, - działka jest ogrodzona. Media: - prąd, - siła, - woda z sieci miejskiej, - kanalizacja - szambo, - możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej położonej przy granicy działki. Zalety obiektu: - gotowy produkt inwestycyjny; - możliwość rozbudowy do 4 hal magazynowych; - gotowe pozwolenie na drugą identyczną hale; - sześć ramp rozładunkowych; - dwie automatycznie otwierane bramy wjazdowe;- otwarcie zabezpieczone kodem cyfrowym, - możliwość dostosowania układu przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy, - bardzo dobry dojazd drogą asfaltową, - w pobliżu stacja kolejowa, stacje paliw i punkty gastronomiczne oraz magazyny AMAZON. Dodatkowe informacje: - ogrodzona i strzeżona działka o pow. 3,07 ha; - nieruchomość wyposażona w system przeciwpożarowy, alarm oraz monitoring; - całkowicie wybetonowany plac manewrowy; - obiekt wyposażony w alarm; - oświetlenie naturalne oraz sztuczne, Stabilna inwestycjaObiekt jest obecnie wynajęty na podstawie 3-letniej umowy najmu. Czynsz najmu wynosi 60 000 zł netto miesięcznie + VAT. Dzięki temu nieruchomość generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Potencjał dalszej rozbudowy; Możliwość zakupu wraz z obowiązującą umową wynajmu. - podana w ofercie cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek 23%VAT. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, otrzymania dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji obiektu. KONTAKT: Piotr Mularski te. +48 883 345 741, e-mail: pmularski@polnoc.pl Zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości – bez zobowiązań. Pomożemy Ci od pierwszego kontaktu, aż do podpisania aktu notarialnego i przekazania nieruchomości. Nie ta oferta ? Mamy ponad 400 nieruchomości w Bolesławcu i okolicach – znajdziemy coś dopasowanego do Twoich potrzeb. Sprawdź więcej na naszej stronie: www.polnoc.pl Sprzedajesz nieruchomość? Bezpłatnie określimy realną cenę rynkową Twoją ofertę przekażemy także do 70 oddziałów PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI w całej Polsce Zadbamy o prezentację, promocję i wszystkie formalności Za nami setki skutecznych transakcji – działamy sprawnie i bezpiecznie Planujesz zakup nieruchomości na kredyt ? Pomożemy Ci szybko i bezpłatnie załatwić wszystkie formalności ! Wspólnie z naszym partnerem – Notus Finanse – oferujemy kompleksowe wsparcie : Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową Porównamy oferty z wielu banków i znajdziemy najlepszą opcję Bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszego kroku aż po wypłatę środków Zadzwoń lub napisz – chętnie doradzimy ! Zapraszamy do naszego biura – również w soboty. Porozmawiamy spokojnie o Twoich potrzebach i możliwościach działania. Nasi doradcy: PIOTR MULARSKI – doradca ds. nieruchomości tel. +48 883356471, |pmularski@polnoc.pl Sylwia Szczepaniak – doradca ds. kredytów hipotecznych (Notus Finanse) tel. 512 490 669 | sylwia.szczepaniak@notus.pl PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI – Oddział Bolesławiec ul. Zgorzelecka 12, 59-700 Bolesławiec tel. biura: +48 75 646 70 71 pon.–pt. 9:00–17:00 | sob. 9:00–13:00 Kupujesz, sprzedajesz lub szukasz finansowania? Zaufaj sprawdzonym specjalistom – działamy konkretnie, rzetelnie i skutecznie.