Lokal 170 m² z najemcą Żabka - Olecko

Opis

Lokal usługowy 170 m² z najemcą Żabka - OleckoNa sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 170 m², położony na parterze budynku przy Osiedlu Siejnik I 1 w Olecku. Nieruchomość jest już wynajęta i funkcjonuje w niej sklep sieci Żabka, co czyni tę ofertę interesującą propozycją dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej regularny przychód.Przychód z najmu:- Aktualny czynsz najmu: 8 700 zł miesięcznie,- Roczny przychód z najmu: 104 400 zł,- Umowa najmu zawarta do 2032 roku z możliwością przedłużenia,- Czynsz administracyjny: około 2 000 zł miesięcznie.To propozycja dla osób, które chcą ulokować kapitał w nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najemcą, bez konieczności samodzielnego poszukiwania firmy zainteresowanej wynajmem lokalu.Charakterystyka lokalu:- Powierzchnia całkowita: 170 m²,- Lokal na parterze, z bardzo dobrą ekspozycją,- Szeroka, około 13-metrowa witryna zapewniająca doskonałą widoczność,- Sala sprzedażowa o powierzchni około 90 m²,- Zaplecze magazynowe i socjalne o powierzchni około 80 m²,- Dodatkowe wejście od drugiej strony budynku, umożliwiające obsługę dostaw,- Ogrzewanie z sieci miejskiej CO.Funkcjonalny układ lokalu pozwala na wygodne prowadzenie działalności handlowej, z wyraźnym podziałem na część sprzedażową oraz zaplecze.Lokalizacja Osiedle Siejnik I, OleckoNiewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu licznych budynków mieszkalnych. Duża liczba mieszkańców w sąsiedztwie zapewnia potencjalną bazę klientów, a dobra widoczność lokalu dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność handlową.Dlaczego warto?- Najemca już na miejscu sieć sklepów Żabka- Umowa najmu obowiązująca do 2032 roku- Regularny przychód z najmu- Atrakcyjna ekspozycja i szeroka witryna- Lokalizacja wśród zabudowy wielorodzinnej- Możliwość przedłużenia współpracy z najemcąTo oferta dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej, która już dziś generuje przychód i daje możliwość długoterminowego planowania inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz poznania szczegółów oferty.Oferta wyłącznie w Metrohouse.Łukasz Harasim783 02 02 00Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 100 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 100 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Siejnik 03

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 z Oddziałami Integracyjnymi im. ks. Jana Twardowskiego

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap Sp. z o.o.

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kalinowo

  19,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.