Przestrzeń pod biura i usługi 423 m²

Opis

BUDYNEK USŁUGOWO-BIUROWY 423 m² W OLECKUIdealny pod przedszkole, szkołę, biura, gabinety lub siedzibę firmyNa wynajem przestronny i funkcjonalny budynek usługowy o łącznej powierzchni użytkowej ponad 423 m², położony przy ul. Broniewskiego 9 w Olecku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części miasta, zaledwie około 500 metrów od jeziora Oleckie Wielkie, oferując doskonałe warunki do prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej, usługowej lub administracyjnej.Budynek został wybudowany w 1993 roku, natomiast w 2010 roku przeszedł kompleksową modernizację i został dostosowany do prowadzenia przedszkola. Dzięki temu obecny układ pomieszczeń jest funkcjonalny, a standard techniczny pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych. Nieruchomość spełnia wszystkie parametry budynku użytku publicznego.UKŁAD BUDYNKUParter 170 m²Przestronne pomieszczenia umożliwiające organizację recepcji, sal dydaktycznych, biur, gabinetów lub przestrzeni usługowej.I piętro 132 m²Dodatkowo:taras o powierzchni 58 m²balkon o powierzchni 4 m²II piętro 121 m²Dodatkowo:balkon o powierzchni 5 m²PiwnicaPomieszczenia techniczne wraz z kotłownią.Na każdym poziomie budynku znajdują się:łazienka,zaplecze kuchenne,niezależne pomieszczenia umożliwiające różnorodne wykorzystanie powierzchni.To jeden z niewielu budynków w Olecku oferujących ponad 400 m² powierzchni użytkowej w bardzo dobrym stanie technicznym i jednocześnie dających możliwość swobodnej adaptacji pod różne branże. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb. Właściciel dopuszcza aranżację pomieszczeń zgodnie z profilem działalności przyszłego najemcy.Obiekt przez wiele lat funkcjonował jako placówka edukacyjna, dlatego doskonale sprawdzi się jako:przedszkole,żłobek,szkoła językowa,centrum szkoleniowe,gabinety terapeutyczne,centrum medyczne,kancelarie,biura,siedziba firmy,centrum usługowe.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYpowierzchnia użytkowa ponad 423 m²,budynek po modernizacji w 2010 roku,bardzo dobry stan techniczny,wymieniona instalacja elektryczna,doprowadzona instalacja trójfazowa (siła),niezależny główny wyłącznik prądu,ściany ocieplone 20 cm styropianu,budynek wykonany z suporeksu,wysokość pomieszczeń około 2,6 m,łazienka i kuchnia na każdym piętrze,przestronny taras 58 m²,dwa dodatkowe balkony,możliwość aranżacji wnętrz według własnych potrzeb,możliwość podłączenia do sieci gazowej,dwa niezależne wejścialokal dostępny od sierpnia,spokojna i atrakcyjna lokalizacja.Ul. Broniewskiego to spokojna część Olecka, zapewniająca łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników. Ogólnodostępne miejsca parkingowe przy budynku zapewniają wygodę użytkownikom obiektu.KOSZTYodstępne dla właściciela: 6 000 zł miesięcznieenergia elektryczna według zużycia,woda według zużycia,ogrzewanie we własnym zakresie (piec na węgiel znajdujący się w piwnicy),możliwość podłączenia budynku do sieci gazowej.To oferta dla przedsiębiorców poszukujących dużej powierzchni użytkowej w rozsądnej cenie najmu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Karol Gutowski783 520 200Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chorten Kielich

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Al. Lipowe 01

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im.Henryka Sienkiewicza

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi Krasnal

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap Sp. z o.o.

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  19,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.