Kompleks budynków magazynowych na dużej działce

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Z przyjemnością prezentujemy Państwu atrakcyjną nieruchomość komercyjna o ogromnym potencjale inwestycyjnym. Kompleks składa się z przestronnych budynków magazynowych o powierzchni zabudowy 2325 mkw usytuowanych na dużej, w pełni funkcjonalnej działce o powierzchni 1,463 ha. Obiekt do tej pory był z powodzeniem wykorzystywany do magazynowania płodów rolnych oraz nawozów, dzięki czemu jest doskonale przystosowany do dużych obciążeń i intensywnego użytkowania. Budynki przeszły kluczowe modernizacje, co pozwala na rozpoczęcie działalności bez ponoszenia gigantycznych kosztów startowych. Kluczowe aspekty i stan techniczny: Odnowiony dach: Budynki po restauracji poszycia dachowego – obiekt jest suchy i zabezpieczony. Nowa elektryka: Kompleksowo zmodernizowana instalacja elektryczna. Własna stacja trafo: Zlokalizowana bezpośrednio na terenie obiektu, co gwarantuje duży przydział mocy (idealne pod produkcję lub chłodnie). Bezpieczeństwo: Zainstalowany nowoczesny system kamer (monitoring całego obiektu). Duży plac manewrowy: Powierzchnia gruntu pozwala na swobodne poruszanie się i parkowanie samochodów ciężarowych typu TIR. Doskonała lokalizacja logistyczna Nieruchomość charakteryzuje się świetnym strategicznym położeniem w województwie opolskim, blisko kluczowych szlaków transportowych oraz stref ekonomicznych: Autostrada A4: Szybki i wygodny dojazd do węzła autostradowego. Skarbimierz (Strefa Ekonomiczna): zaledwie kilkanaście minut drogi. Opole: ok. 40 km. Wrocław: ok. 55 km. Kolej: W bliskim sąsiedztwie znajduje się stacja kolejowa, co otwiera dodatkowe możliwości transportu bocznicowego/multimodalnego. Szeroki potencjał inwestycyjny – Na co można przeznaczyć obiekt? Dzięki dużej powierzchni działki, własnej stacji trafo i solidnym budynkom, nieruchomość idealnie nadaje się na: Bazę logistyczną / Centrum dystrybucyjne – świetny punkt przeładunkowy między Wrocławiem a Opolem. Magazyny budowlane lub hurtownię – doskonały dojazd i miejsce na składowanie wielkogabarytowe. Skład opału / Centrum biomasy – duży, otwarty plac i hale na suchy asortyment. Agro-Centrum / Skup zbóż i nawozów – kontynuacja dotychczasowej, sprawdzonej działalności z możliwością rozbudowy o nowoczesne silosy. Zakład produkcyjny / Przetwórstwo – wysoki przydział mocy ze stacji trafo pozwala na uruchomienie linii produkcyjnych (np. produkcja palet, stolarka, przetwórstwo tworzyw). Wypożyczalnię i serwis maszyn budowlanych/rolniczych – przestronne hale idealnie sprawdzą się jako warsztaty i hangary. Zapraszamy inwestorów oraz przedsiębiorców do kontaktu i na prezentację obiektu. To doskonała lokata kapitału w regionie o silnym rozwoju gospodarczym. Podana cena jest ceną netto. Diana Gałązka telefon 603974106