Atrakcyjna hala 312 m2 z biurem i placem | Olsztyn

Opis

Do wynajęcia ogrodzony i zmodernizowany obiekt o powierzchni całkowitej 312 m2, usytuowany na dużej działce 1 044 m2 przy ul. Zientary-Malewskiej (tuż obok Agapitu). Oferujemy funkcjonalną przestrzeń pod magazyn, produkcję, serwis lub działalność usługową. Niskie koszty utrzymania - budynek po kapitalnym remontu w 2019 r.Optymalne proporcje - idealne połączenie przestrzeni magazynowo-roboczej z zapleczem biurowo-socjalnym w wysokim standardzie.Bezpieczeństwo i duży teren – obiekt w pełni ogrodzony, objęty systemem monitoringu, z wygodnym placem manewrowym i parkingowym.Doskonała skomunikowanie – 1,2 km od Dworca Głównego, 2 km od DK51 i 6 km od obwodnicy Olsztyna.Podział powierzchni (łącznie 312 m2):Hala z bramą wjazdową: 152 m2 + pomieszczenie roboczeCzęść socjalno-biurowa: 160 m2 (4 ustawne pomieszczenia biurowe, recepcja z korytarzem, szatnia, kuchnia, łazienki, ciepłownia)Działka: 1 044 m2Szerokie możliwości adaptacji i przeznaczenia: Dzięki układowi pomieszczeń i braku konieczności nakładów remontowych, obiekt jest gotowy do szybkiego dostosowania pod różne branże:E-commerce i Dystrybucja: magazyn wysyłkowy, biuro obsługi klienta, centrum logistyczne, hurtownia z punktem odbioru.Siedziba firmy wykonawczej, OZE, czy budowlanej: reprezentacyjne biura, magazyn na sprzęt i materiały oraz plac z bramą wjazdową na halę.Przemysł lekki i Usługi: serwis i naprawa maszyn, drukarnia, agencja reklamowa, palarnia kawy czy catering.Kreatywne i Studio: studio filmowe, fotograficzne lub scenograficzne z zapleczem biurowo-garderobianym.Sport i Rekreacja: siłownia, studio treningowe lub CrossFit Box.Finanse i media:Czynsz najmu: 11 500 zł netto (+ VAT) / miesiącŚrednie koszty mediów: ok. 2 300 zł/mc za całość (ogrzewanie gazowe, prąd, woda z sieci miejskiej, podatek od nieruchomości)Obiekt jest praktycznie gotowy do wprowadzenia i dostosowania pod specyfikę Twojego biznesu.Zapraszam do kontaktu.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

37 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Bonus Nieruchomości

  11 500 zł

  Zobacz

• Morizon

  Bonus Nieruchomości

  11 500 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Bonus Nieruchomości

  11 500 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Werbena

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 15 im. Wojciecha Kętrzyńskiego

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kętrzyńskiego

  82 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Społeczna Na Kościuszki

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Radosny Maluszek

  8 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,3 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.