Do wynajęcia: biura, market, magazyny 250-2000 m2

Opis

Posiadamy do wynajęcia lokal handlowy wraz z biurami, magazynami i dużymi parkingami w atrakcyjnej lokalizacji w Olsztynie przy ulicy Towarowej 11.Lokale w obiekcie, na który składa się budynek w kształcie litery "L", położony na działce o pow. 5035 m2 z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej oraz trzema parkingami dla najemców przed budynkiem.Możliwość wynajmu lokali o różnych powierzchniach - od 250 m2 do prawie 2000 m2 (łączna pow. użyt. całości - 1936 m2).LokalizacjaBudynek zlokalizowany jest w dzielnicy usługowo-handlowej miasta Olsztyn przyulicy Towarowej 11 (wyjazd na obwodnicę, kierunek Mrągowo).Budynek dobrze wyeksponowany i dostępny bezpośrednio z ciągu pieszego jak i samochodowego.Posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne ze śródmieściem i innymi dzielnicami miasta.Dworzec PKP i PKS oddalony jest o 10 min drogi pieszo.Po przeciwległej stronie ulicy mieści się jedno z największych osiedli mieszkaniowych miasta Olsztyn.Przeznaczenie:Obiekt pozwala na prowadzenie w nim szeroko rozumianej działalności postaci:usługowejhandlowejbiurowejmagazynowejKoncepcjaIstnieje koncepcja zorganizowania na tej nieruchomości centrum budowlanego w przypadku zainteresowania podmiotów tej branży i podzielenia powierzchni wg potrzeb.Nie wykluczamy innej działalności, czekamy na propozycjeAtuty lokalizacji:- lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta Olsztyn przy wylocie na obwodnicę- duża ilość miejsc parkingowych na trzech parkingach- bezpośrednie sąsiedztwo dużego osiedla mieszkaniowego- bezpośrednie sąsiedztwo: salon MERCEDES, AGROMA Sznajder, OCMB, OBI, MPK- sąsiedztwo dalsze: Salon KOMFORT, VOX, KLER, ACTION, LIDL- możliwość zmiany architektury wewnętrznej- możliwość wynajęcia wraz z wyposażeniem (m.in. z regałami sklepowymi i magazynowymi)Charakterystyka:Na przełomie roku 2012/2013 obiekt przeszedł generalną modernizację jednocześnie ze zmianą funkcji na handlowo-usługową.Budynek jest bardzo dobrze wyeksponowany i wyróżnia się bezpośrednim wejściem do lokalu z parkingów.Charakteryzuje się regularnymi kształtami i posiada własną kotłownie na olej opałowy (TANIO).Lokal spełnia warunki związane z dostawami towarów przez samochody ciężarowe.W przypadku dostaw bieżących, towarowanie odbywać się może z rampy od strony zaplecza.Obiekt dostosowany został do osób niepełnosprawnych.Na budynku oraz na przyległym terenie istnieje możliwość umieszczenia znaków firmowych i reklamowych.Na potrzebę danego Najemcy możliwe wydzielenie mniejszych powierzchni.Na powierzchnię składa się hala sprzedaży oraz pow. magazynowo- biurowo- socjalna.Lokal posiada: nowoczesny wystrój, podwieszany sufit z pełną instalacją oświetleniową, posadzki: płytki gresowe lub panele, opomiarowanie mediów, instalację grzewczą, elektryczną o dużym zapasie mocy i teletechniczną.Powierzchnia działki – 5035 m2.Całkowita powierzchnia najmu - 1936 m2.Atrakcyjna cena najmu - 27 zł/m2 - do negocjacji.Jesteśmy otwarci na wszelkie sugestie, pomysły oraz potrzeby związanez dostosowaniem lokalu do potrzeb korporacyjnych standardów.Istnieje możliwość podpisania długoletniej satysfakcjonującej obie strony umowy najmu.Kontakt w dni robocze - 8.00 - 15.00.Nie odpowiadam na WhatsApp i inne komunikatory.GrzegorzOferta prywatnaTel. 6*0*0 0*0*3 2*3*1

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  2000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  2000 zł

  Zobacz

• Morizon

  2000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  2000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Ogłoszenie zamieszczone za pośrednictwem Biura Ogłoszeń

  2000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Obi

  40 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Chemicznych i Ogólnokształcących im. Jędrzeja Śniadeckiego

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Melisa

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejske nr 37

  1000 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.