Lokal 92,07 m² w centrum – 1 Maja 5A, Witryna

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal handlowo-usługowy na sprzedaż | 92,07 m² | ul. 1 Maja 5A, Olsztyn – centrum miasta Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 92,07 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji – przy ul. 1 Maja 5A, w nowoczesnym kompleksie Kopernik Park, w samym centrum Olsztyna. Lokal usytuowany jest w ścisłym centrum miasta – z bezpośrednim dostępem do głównej ulicy, w otoczeniu licznych firm i punktów usługowych. W budynku działają już m.in.:- sklep Biedronka,- kancelarie prawne i komornicze,- punkty gastronomiczne i cateringowe,- gabinety kosmetyczne i beauty,- firmy IT, handlowe, agencje usługowe i inneIntensywny ruch pieszy i samochodowy, dogodna komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowo-biznesowa czynią to miejsce idealnym punktem na prowadzenie działalności.Charakterystyka lokalu: - powierzchnia: 92,07 m²,- rok budowy budynku: 2014,- duża, szklana witryna na całej szerokości frontowej ściany – doskonała ekspozycja od strony głównej ulicy,- wejście główne od frontu (ul. 1 Maja) oraz drugie wejście boczne od strony zaplecza,- układ pomieszczeń: część główna (sala sprzedaży lub obsługi klienta), zaplecze socjalne: toaleta + dodatkowe pomieszczenia magazynowe/biurowe,- wysokość pomieszczeń – sprzyja różnorodnej aranżacji wnętrza,- wykończenie: podłogi w łazience i toalecie – terakota, w pozostałych pomieszczeniach – panele,- lokal w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do rozpoczęcia działalności.Media: - system alarmowy- rozprowadzona instalacja teleinformatyczna,- wyprowadzona instalacja elektryczna na elewacji – przygotowana pod montaż podświetlanego szyldu lub reklamy,- prąd (1 i 3 fazy), - woda i kanalizacja miejskie,- zainstalowana klimatyzacja,Lokal idealny pod działalność:• usługową (gabinet, salon beauty, doradztwo),• handlową (sklep specjalistyczny, showroom),• biurową (kancelaria, biuro projektowe),• gastronomiczną (po adaptacji).Możliwość oznakowania lokalu bezpośrednio od strony ulicy zapewnia doskonałą widoczność i możliwość prowadzenia efektywnej komunikacji marketingowej.Koszty utrzymania: czynsz administracyjny: 400 zł/m-c,fundusz remontowy: 120 zł/m-c,roczna opłata przekształceniowa: ok. 900 zł jednorazowo roczniepodatek od nieruchomości: ok. 2 500 zł jednorazowo rocznie,media: według zużycia.To miejsce łączy w sobie świetną lokalizację, funkcjonalny układ, gotową infrastrukturę i potencjał biznesowy. Lokal przy ul. 1 Maja 5A to propozycja dla tych, którzy szukają przestrzeni do prowadzenia firmy w sercu Olsztyna – w miejscu sprawdzonym, rozpoznawalnym i dostępnym dla klientów.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT w wysokości 23%. Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.Opiekun oferty: Małgorzata BiałoszewskaTo ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)