Lokal użytkowy, sklep, Warszawska, Olsztyn

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy z ogromnym potencjałem – ul. Warszawska 70, Olsztyn Szukasz miejsca na własny biznes lub inwestycji, która zacznie zarabiać od pierwszego dnia? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż oferuję lokal użytkowy o powierzchni około 70 m², zlokalizowany przy jednej z głównych ulic Olsztyna – ul. Warszawskiej 70. To miejsce o dużym potencjale, które od lat z powodzeniem funkcjonuje jako sklep spożywczy. Obecnie prowadzony jest tutaj sklep ODiDO, a nowy właściciel ma możliwość przejęcia całego biznesu wraz z wyposażeniem lub wykorzystania lokalu pod zupełnie inną działalność. To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozpoczęcie własnej działalności, jak i inwestorów szukających gotowego lokalu w atrakcyjnej lokalizacji. Najważniejsze atuty nieruchomości: ✔ około 70 m² funkcjonalnej powierzchni, ✔ wejście bezpośrednio z ulicy oraz dodatkowe wejście od zaplecza, ✔ parking dla klientów i dostaw od strony tylnej budynku, ✔ lokal przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami, ✔ kapitalny remont przeprowadzony w 2021 roku – lokal jest gotowy do użytkowania, ✔ klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ✔ instalacja elektryczna trójfazowa, ✔ wodociąg i kanalizacja miejska, ✔ ciepła woda z przepływowego podgrzewacza, ✔ roleta antywłamaniowa, ✔ wszystkie przeglądy techniczne wykonywane są na bieżąco, ✔ rzut lokalu dostępny w galerii zdjęć. Idealny pod wiele rodzajów działalności Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz doskonałej lokalizacji lokal świetnie sprawdzi się jako:sklep spożywczy lub specjalistyczny, biuro, salon kosmetyczny lub fryzjerski, gabinety lekarskie, stomatologiczne lub rehabilitacyjne, punkt usługowy, gastronomia, showroom, siedziba firmy. Możliwości aranżacyjne są bardzo szerokie, dzięki czemu lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb nowego właściciela. Dodatkowe informacje: Budynek posadowiony jest na gruncie dzierżawionym od Agencji Mienia Wojskowego. Miesięczna opłata za dzierżawę wynosi 2 200 zł netto. Przeniesienie umowy dzierżawy wymaga dopełnienia formalności, które zwykle trwają około 2–3 miesięcy. W przypadku zainteresowania przejęciem obecnie prowadzonego sklepu właściciel udostępni pełną dokumentację oraz przedstawi szczegóły funkcjonowania działalności. Cena 100 000 zł netto, sprzedaż FV VAT Jeżeli szukasz lokalu gotowego do prowadzenia działalności lub miejsca z dużym potencjałem inwestycyjnym w dobrze skomunikowanej części Olsztyna, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię prezentację nieruchomości. Ta oferta objęta jest programem WSPÓŁPRACUJĘ, co oznacza, że jest dostępna również dla innych biur nieruchomości. KONTAKT Renata Zawadzka tel. 881 045 855 e-mail: r.zawadzka@freedom.pl Freedom Nieruchomości Olsztyn ul. Kopernika 10/101, 10-511