WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal w Śródmieściu, przy Starówce

Śródmieście, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 41,18 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +45,7%
Podobne oferty: 38; lokale 30–60 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Lokal na wynajem, 41,2 m² (Śródmieście, Olsztyn) kosztuje 73 zł za m² — 45,7% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 38 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 3 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy idealny pod działalność handlowo-usługową, biurową zlokalizowany przy ul. 11 Listopada 7.Lokal na parterze z witrynami okiennymi.LOKALIZACJA:Ulica 11 Listopada biegnie od Placu Jana Pawła II do skrzyżowania z placem Jedności Słowiańskiej. Lokal położony w sąsiedztwie Wysokiej Bramy, Starego Miasta, Ratusza.BUDYNEK/LOKALLokal położony na parterze w jednopiętrowym budynku z bezpośrednim wejściem z deptaka.W najbliższym sąsiedztwie Zielarnia Warmińska, DH Inka, pączkarnia.Obecnie w lokalu funkcjonuje działający od lat punkt xero.Lokal o powierzchni 41,18 m2 składający się z dwóch przechodnich pomieszczeń ok. 23 m2 i 16 m , łazienki z wc 2,20 m2.Możliwość połączenia pomieszczeń.Wysokość pomieszczeń 3,24 m.Lokal wyposażony w klimatyzację, duże okna witrynowe.Na podłodze terakota, oświetlenie jarzeniowe.Ogrzewanie miejskie.OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆCzynsz najmu 3000 zł ł +VAT 23%+ opłaty administracyjne wraz z ogrzewaniem ok 727 zł/m-c + energia wg. zużycia.Kaucja 6.000 złTermin przekazania do ustalenia.POŚREDNIKAnna Wojdyło668 744 173ania@newhouse.coLicencja pośrednika 18840Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita41,18 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

45,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 30–60 m² · Olsztyn

Ta oferta: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
New House Biuro Nieruchomości
3000 zł
Zobacz
Morizon
New House Biuro Nieruchomości
3000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego
9 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium
7 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Teatr im. S. Jaracza
34 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Kraina Bajek
6 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Uczelnia
1,8 km
23 min pieszo