SprzedażLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Lokalizacja która przyciąga uwagę- centrum Jarot, solidny lokal pod biznes

ul. ks. Jana Hanowskiego, Jaroty, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 77 m²
Piętro: -1/1
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 5312 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 312 zł/m²
Mediana okolicy: 8 152 zł/m²; ta oferta: −34,8%
Podobne oferty: 27; lokale 60–100 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Lokal, 77 m² (Jaroty, Olsztyn) kosztuje 5 312 zł za m² — 34,8% mniej niż mediana 8 152 zł za m² dla 27 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo-usługowy 77 m² | Olsztyn, Jaroty | Dobra ekspozycja Szukasz miejsca na rozwój własnego biznesu? A może interesuje Cię nieruchomość komercyjna w dobrze rozpoznawalnej części Olsztyna? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 77 m², położony na osiedlu Jaroty w Olsztynie. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub własnego punktu obsługi klientów. Atuty nieruchomości: - powierzchnia użytkowa: 77 m² - budynek handlowy z 1997 roku - lokal w dobrym stanie - wejście bezpośrednio od ruchliwego ciągu pieszego - widoczność z głównej, ruchliwej drogi - obecna funkcja handlowo-usługowa - lokalizacja, która przyciąga uwagę Jaroty to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olsztyna, charakteryzująca się rozbudowaną zabudową mieszkaniową i intensywnym ruchem mieszkańców. Położenie lokalu przy ruchliwym ciągu pieszym oraz jego widoczność z głównej drogi stanowią istotne atuty dla działalności wymagającej dobrej ekspozycji i bezpośredniego kontaktu z klientami. Stwórz przestrzeń dla swojego biznesu! Lokal może sprawdzić się jako punkt handlowy, usługowy, gabinet lub miejsce prowadzenia własnej działalności. To przestrzeń, którą możesz wykorzystać zgodnie ze swoją wizją i potrzebami biznesowymi. Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Tel. 578 286 029

Parametry i stan nieruchomości

administrativeRent1000

commercialObjectTypeServices

drivewayTypeConcretePavers

headroom250

parkingtypeutcan

publicparking1

roofTypeTile

virtualTourUrlhttps://tour.giraffe360.com/9ece4c02fdd24298b75364874e69f3cd

Udogodnienia

Garaż

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale 60–100 m² · Olsztyn

Ta oferta: 5312 zł/m²
Mediana okolicy: 8152 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–11,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
112 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dowgierd
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Neo
11 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jarocka
32 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Art School
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sikorskiego-Wilczyńskiego
12 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 30
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Pieczewo
3,1 km
Stacja kolejowa
Bartąg
4,3 km