Lokal użytkowy na sprzedaż – Olsztyn

Opis

Lokal użytkowy na sprzedaż – Olsztyn, Nad Jeziorem Długim | parter, witryny, parking MOŻLIWOŚĆ PRZEKSZTAŁCENIA NA LOKAL MIESZKALNY! Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy na parterze położony w atrakcyjnej, spokojnej okolicy nad Jeziorem Długim w Olsztyn. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy domków jednorodzinnych i kameralnych kamienic, bezpośrednio przy miejskim trakcie spacerowo-rekreacyjnym wokół Jezioro Długie, chętnie odwiedzanym przez mieszkańców. Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes Budynek z 2000 roku usytuowany jest tuż obok szkoły podstawowej, co generuje naturalny ruch pieszy. W tym samym obiekcie na parterze funkcjonują biura, a na piętrze znajdują się apartamenty mieszkalne – to stabilne, codzienne zaplecze potencjalnych klientów. Osiedle Nad Jeziorem Długim leży na trasie dojazdu mieszkańców Likus, Gutkowa, Redykajn oraz okolicznych miejscowości do centrum miasta, co dodatkowo zwiększa widoczność i dostępność lokalu. Układ i standard Lokal ogrzewany jest własnym piecem gazowym (CO) podłączonym do sieci miejskiej. Instalacje wodno-kanalizacyjne również miejskie. Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia typu open space oraz wydzielona część biurowa. Poziom piwnicy oferuje zaplecze magazynowe oraz węzeł sanitarny, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości. Duże, otwierane witryny od strony ulicy oraz drzwi z szybą antywłamaniową zapewniają świetną ekspozycję i bezpieczeństwo. Istnieje możliwość podłączenia Internetu, telewizji kablowej i telefonu. Parking i dostępność Bezpośrednio przed lokalem znajduje się bezpłatny parking, co gwarantuje klientom łatwy dojazd i bezproblemowy postój – ogromny atut dla działalności handlowej i usługowej. Uniwersalne przeznaczenie Dzięki położeniu na parterze, bezpośredniemu wejściu z ulicy i elastycznemu układowi, lokal doskonale sprawdzi się jako: sklep, punkt usługowy, biuro, magazyn, kawiarnia lub kameralna gastronomia. To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca, które łączy świetną lokalizację, funkcjonalność i realny potencjał biznesowy. Skontaktuj się i umów się na dzień pokazowy: Krzysztof Jarmoliński tel. 662 523 895 e-mail: k.jarmolinski@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 60–100 m² · Olsztyn

Ta oferta

6102 zł/m²

Mediana okolicy

8491 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Mańka

  8 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Ziemi Warmińskiej

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Ekonomicznych

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.