SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Działka inwestycyjna 2MN-U – idealna pod usługi

Kozerki, Kozerki, mazowieckie

Analiza TXO

Cena za m²: 551 zł/m²
Mediana okolicy: 329 zł/m²; ta oferta: +67,6%
Podobne oferty: 408; działki 1500–3000 m² · Grodzisk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 1 749 m² (Kozerki, Kozerki) kosztuje 551 zł za m² — 67,6% więcej niż mediana 329 zł za m² dla 408 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Grodzisk Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Kozerkach, gmina Grodzisk Mazowiecki. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 2MN-U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej. Doskonała lokalizacja dla biznesu Działka znajduje się przy ul. gen. Orlicz-Dreszera, w dynamicznie rozwijającej się części gminy. Okolica intensywnie się zabudowuje nowymi osiedlami domów jednorodzinnych, a liczba mieszkańców stale rośnie, zwiększając zapotrzebowanie na lokalne usługi. Według dostępnych informacji w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest realizacja sklepu Dino, co może znacząco zwiększyć ruch klientów i atrakcyjność tej lokalizacji dla kolejnych przedsięwzięć handlowych oraz usługowych. Możliwości inwestycyjne: Przeznaczenie 2MN-U pozwala m.in. na realizację:budynku usługowego, obiektu handlowego (do 400 m² powierzchni sprzedaży), gabinetów medycznych i stomatologicznych, przychodni, biur i kancelarii, salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego, restauracji, kawiarni lub punktu gastronomicznego, obiektów edukacyjnych i usług specjalistycznych. Plan miejscowy dopuszcza zabudowę usługową o wysokości do 20 m, co daje dużą swobodę projektową. Atuty nieruchomościteren objęty MPZP – 2MN-U, rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową, korzystne przeznaczenie pod działalność usługową, dogodny dojazd do centrum Grodziska Mazowieckiego oraz autostrady A2, wysoki potencjał wzrostu wartości wraz z rozwojem okolicy. To propozycja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z potencjałem w rozwijającej się lokalizacji i chcą wykorzystać rosnący popyt na usługi w tej części gminy.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormTrapezoid

lotShapeFlat

lotTypeInvestment

origo_asari_listing_id12716/3685/OGS

possibleDevelopmentPercent70

Cena na tle rynku

67,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 408 ofertami: działki 1500–3000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta: 551 zł/m²
Mediana okolicy: 329 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 963 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 770 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.