Działka inwestycyjna 2MN-U – idealna pod usługi

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w Kozerkach, gmina Grodzisk Mazowiecki. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 2MN-U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej.Doskonała lokalizacja dla biznesuDziałka znajduje się przy ul. gen. Orlicz-Dreszera, w dynamicznie rozwijającej się części gminy. Okolica intensywnie się zabudowuje nowymi osiedlami domów jednorodzinnych, a liczba mieszkańców stale rośnie, zwiększając zapotrzebowanie na lokalne usługi.Według dostępnych informacji w bezpośrednim sąsiedztwie planowana jest realizacja sklepu Dino, co może znacząco zwiększyć ruch klientów i atrakcyjność tej lokalizacji dla kolejnych przedsięwzięć handlowych oraz usługowych.Możliwości inwestycyjne: Przeznaczenie 2MN-U pozwala m.in. na realizację:budynku usługowego,obiektu handlowego (do 400 m² powierzchni sprzedaży),gabinetów medycznych i stomatologicznych,przychodni,biur i kancelarii,salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego,restauracji, kawiarni lub punktu gastronomicznego,obiektów edukacyjnych i usług specjalistycznych.Plan miejscowy dopuszcza zabudowę usługową o wysokości do 20 m, co daje dużą swobodę projektową.Atuty nieruchomościteren objęty MPZP – 2MN-U,rozwijająca się okolica z nową zabudową mieszkaniową,korzystne przeznaczenie pod działalność usługową,dogodny dojazd do centrum Grodziska Mazowieckiego oraz autostrady A2,wysoki potencjał wzrostu wartości wraz z rozwojem okolicy.To propozycja dla inwestorów, którzy szukają nieruchomości z potencjałem w rozwijającej się lokalizacji i chcą wykorzystać rosnący popyt na usługi w tej części gminy."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 407 ofertami: działki 1500–3000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

551 zł/m²

Mediana okolicy

320 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  963 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Warszawa Mokotów

  963 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  963 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  963 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kozerki Merkurego

  11 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Jaktorów

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Omega

  2,1 km

• Przedszkole

  Grodziska Akademia Dziecięca Ksawcio i Wojtuś

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Jaktorów

  2,2 km

• Park

  Park nad Mrowną

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.