SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Kameralna działka Grabniak 1561m2

Grabniak, lubelskie

Powierzchnia: 1561 m²
Cena za metr: 74 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 93 zł/m²; ta oferta: −20,4%
Podobne oferty: 14; działki 1500–3000 m² · Urszulin
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 561 m² (Grabniak) kosztuje 74 zł za m² — 20,4% mniej niż mediana 93 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Urszulin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta sprzedaży działki nr 185/12Grabniak, gmina Urszulin, powiat włodawskiCena: 115 000 złPowierzchnia: 1 561 m²Cena za m²: ok. 73,67 zł/m²Numer działki: 185/12Lokalizacja: Grabniak, gmina Urszulin, woj. lubelskieNa sprzedaż atrakcyjna działka rekreacyjna położona w miejscowości Grabniak, gmina Urszulin, w spokojnej, zielonej okolicy o wypoczynkowym charakterze.Działka oznaczona numerem 185/12 ma powierzchnię 0,1561 ha, czyli 1 561 m². Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynków rekreacji indywidualnej — domków letniskowych — na nowo powstałych działkach nr 185/12.Parametry zabudowy według decyzji WZZgodnie z dokumentacją, dla zabudowy przewidziano między innymi:zabudowę letniskową / rekreacji indywidualnej,budynek wolnostojący,powierzchnię zabudowy do 100 m²,parter z możliwością realizacji poddasza użytkowego,wysokość budynku do 8,5 m,szerokość elewacji frontowej do 12 m,dach wysoki o symetrycznych spadkach, nachylenie głównych połaci 35–45°,minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.Media i dojazdZ decyzji o warunkach zabudowy wynika możliwość obsługi nieruchomości w zakresie infrastruktury technicznej:woda — z wiejskiej sieci wodociągowej,energia elektryczna — z istniejącej linii elektroenergetycznej,ścieki — do indywidualnego zbiornika, docelowo do gminnej kanalizacji sanitarnej,odpady — odbiór w pojemnikach,komunikacja — od strony drogi gminnej poprzez istniejącą drogę wewnętrzną, działka nr 184/1.Atuty nieruchomościdziałka o wygodnej powierzchni 1 561 m²,wydana decyzja o warunkach zabudowy pod domek letniskowy,spokojna, wypoczynkowa lokalizacja,możliwość realizacji budynku rekreacyjnego z poddaszem,dostęp do infrastruktury według dokumentów WZ,dobry wybór pod własne miejsce odpoczynku lub inwestycję rekreacyjną.Cena115 000 złczyli około 73,67 zł/m².LOFT NieruchomościKonrad Tomaszewski516-188-845

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-07-08

GminaUrszulin

Pow. działki1 561 m²

PowiatWłodawski

Typ działkiREKREACYJNA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

20,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · Urszulin

Ta oferta: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 93 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 115 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 92 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EVEL SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.