Lokal użytkowy na sprzedaż – Olsztyn

Opis

Lokal użytkowy na sprzedaż – Olsztyn, Nad Jeziorem Długim | parter, witryny, parkingMOŻLIWOŚĆ PRZEKSZTAŁCENIA NA LOKAL MIESZKALNY!Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy na parterze położony w atrakcyjnej, spokojnej okolicy nad Jeziorem Długim w Olsztyn. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy domków jednorodzinnych i kameralnych kamienic, bezpośrednio przy miejskim trakcie spacerowo-rekreacyjnym wokół Jezioro Długie, chętnie odwiedzanym przez mieszkańców.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesBudynek z 2000 roku usytuowany jest tuż obok szkoły podstawowej, co generuje naturalny ruch pieszy. W tym samym obiekcie na parterze funkcjonują biura, a na piętrze znajdują się apartamenty mieszkalne – to stabilne, codzienne zaplecze potencjalnych klientów. Osiedle Nad Jeziorem Długim leży na trasie dojazdu mieszkańców Likus, Gutkowa, Redykajn oraz okolicznych miejscowości do centrum miasta, co dodatkowo zwiększa widoczność i dostępność lokalu.Układ i standardLokal ogrzewany jest własnym piecem gazowym (CO) podłączonym do sieci miejskiej. Instalacje wodno-kanalizacyjne również miejskie.Na parterze znajduje się przestronna powierzchnia typu open space oraz wydzielona część biurowa. Poziom piwnicy oferuje zaplecze magazynowe oraz węzeł sanitarny, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.Duże, otwierane witryny od strony ulicy oraz drzwi z szybą antywłamaniową zapewniają świetną ekspozycję i bezpieczeństwo. Istnieje możliwość podłączenia Internetu, telewizji kablowej i telefonu.Parking i dostępnośćBezpośrednio przed lokalem znajduje się bezpłatny parking, co gwarantuje klientom łatwy dojazd i bezproblemowy postój – ogromny atut dla działalności handlowej i usługowej.Uniwersalne przeznaczenieDzięki położeniu na parterze, bezpośredniemu wejściu z ulicy i elastycznemu układowi, lokal doskonale sprawdzi się jako:sklep,punkt usługowy,biuro,magazyn,kawiarnia lub kameralna gastronomia.To propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców szukających miejsca, które łączy świetną lokalizację, funkcjonalność i realny potencjał biznesowy.Skontaktuj się i umów się na dzień pokazowy:Krzysztof Jarmoliński662 523 895k.jarmolinski@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 60–100 m² · Olsztyn

Ta oferta

6102 zł/m²

Mediana okolicy

8491 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,8 tys. zł/m²

699 000 zł→599 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 7 października 2026

   Obniżka ceny

   699 000 → 599 000 zł (−14,3%)

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  599 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  599 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Olsztyn Centrum

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Mańka

  8 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Ziemi Warmińskiej

  4 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zespół Szkół Ekonomicznych

  12 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.