SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokalizacja która przyciąga uwagę- centrum Jarot, solidny lokal pod biznes

ul. ks. Jana Hanowskiego, Jaroty, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 77 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 5312 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 312 zł/m²
Mediana okolicy: 8 152 zł/m²; ta oferta: −34,8%
Podobne oferty: 27; lokale 60–100 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Lokal, 77 m² (Jaroty, Olsztyn) kosztuje 5 312 zł za m² — 34,8% mniej niż mediana 8 152 zł za m² dla 27 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Olsztyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal handlowo-usługowy 77 m² | Olsztyn, Jaroty | Dobra ekspozycjaSzukasz miejsca na rozwój własnego biznesu? A może interesuje Cię nieruchomość komercyjna w dobrze rozpoznawalnej części Olsztyna? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 77 m², położony na osiedlu Jaroty w Olsztynie. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub własnego punktu obsługi klientów.Atuty nieruchomości:- powierzchnia użytkowa: 77 m²- budynek handlowy z 1997 roku- lokal w dobrym stanie- wejście bezpośrednio od ruchliwego ciągu pieszego- widoczność z głównej, ruchliwej drogi- obecna funkcja handlowo-usługowa- lokalizacja, która przyciąga uwagęJaroty to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olsztyna, charakteryzująca się rozbudowaną zabudową mieszkaniową i intensywnym ruchem mieszkańców.Położenie lokalu przy ruchliwym ciągu pieszym oraz jego widoczność z głównej drogi stanowią istotne atuty dla działalności wymagającej dobrej ekspozycji i bezpośredniego kontaktu z klientami.Stwórz przestrzeń dla swojego biznesu!Lokal może sprawdzić się jako punkt handlowy, usługowy, gabinet lub miejsce prowadzenia własnej działalności. To przestrzeń, którą możesz wykorzystać zgodnie ze swoją wizją i potrzebami biznesowymi.Zainteresowała Cię ta oferta?Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.578 286 029

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe prawo

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieInne

OgródNie

Pow. całkowita77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościW dobrym stanie

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Wysokość wnętrza250 cm

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

34,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: lokale 60–100 m² · Olsztyn

Ta oferta: 5312 zł/m²
Mediana okolicy: 8152 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–11,8 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
112 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
30 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Dowgierd
10 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Neo
11 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jarocka
32 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przedszkole
Art School
13 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sikorskiego-Wilczyńskiego
12 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 30
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiczna TWP
1,7 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Olsztyn Pieczewo
3,1 km
Stacja kolejowa
Bartąg
4,3 km