Nieruchomość komercyjna Olsztyn, ul. Feliksa Nowowiejskiego - 12 000 000 zł

Opis

GOLD INVESTMENTS MA PRZYJENOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU: GOLD INVESTMENTS MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ: Wyjątkowy kompleks hospitality i browar rzemieślniczy w sercu Olsztyna - Gotowy biznes / Okazja inwestycyjna Przedmiotem oferty jest funkcjonujący, wielofunkcyjny obiekt gastronomiczno-eventowy, położony w historycznym centrum Olsztyna przy ul. Feliksa Nowowiejskiego. To unikalna nieruchomość łącząca restaurację, pub, przestrzeń eventowo-bankietową, tarasy oraz w pełni wyposażony, profesjonalny browar rzemieślniczy. Obiekt oferuje gotowy ekosystem biznesowy z wieloma niezależnymi źródłami przychodu. NIERUCHOMOŚĆ: • Charakterystyka: Funkcjonujący, wielofunkcyjny obiekt typu hospitality zlokalizowany bezpośrednio nad rzeką Łyną, w otoczeniu zieleni i najważniejszych atrakcji historycznego centrum miasta. • Wieloźródłowy model biznesowy: Możliwość generowania przychodów z gastronomii, pubu, produkcji i sprzedaży piwa rzemieślniczego, organizacji eventów, wesel, konferencji oraz wydarzeń muzycznych. Poszczególne strefy mogą funkcjonować niezależnie lub jako jeden spójny organizm. Elastyczne warunki transakcji: Właściciel jest otwarty na różne modele współpracy: • Sprzedaż nieruchomości. • Sprzedaż funkcjonującego biznesu wraz z wyposażeniem. • Transakcję udziałową / wejście inwestora strategicznego. • Współpracę z doświadczonym operatorem posiadającym odpowiednie know-how. BUDYNEK: Obiekt został zaprojektowany z rozmachem na trzech poziomach działalności, zapewniając najwyższy standard obsługi gości oraz pełne zaplecze produkcyjne: Gastronomia i Pub: • Pełnowymiarowa restauracja oraz zróżnicowane sale gastronomiczne. • Pub z własnym barem i bezpośrednim wyjściem na dolny taras nad Łyną. • Prywatna przestrzeń VIP. Strefa Eventowo-Bankietowa: • Duża sala eventowo-bankietowa mieszcząca około 250 osób. • Wbudowana scena umożliwiająca organizację koncertów, występów i eventów firmowych. Tarasy: • Górny taras z panoramicznym widokiem na miasto, rzekę i zieleń. • Dolny taras położony bezpośrednio przy linii wody. Profesjonalny Browar Rzemieślniczy: • Integralna część obiektu obejmująca pełny cykl technologiczny (warzelnia, tanki, zbiorniki, chłodzenie, instalacja glikolowa i piwna). • Historyczne nakłady inwestycyjne na maszyny były wielomilionowe - orientacyjny koszt odtworzenia infrastruktury browarniczej w obecnych realiach szacowany jest na ok. 5,5 mln zł. Zaplecze techniczne: • Rozbudowana, profesjonalna kuchnia • Chłodnie • Magazyny • Zmywalnie • Zaplecze logistyczne. LOKALIZACJA: • Adres: Olsztyn (bezpośrednio przy olsztyńskiej Starówce). • Otoczenie naturalne i historyczne: Nieruchomość leży w parkowej części centrum, bezpośrednio nad rzeką Łyną, w sąsiedztwie Zamku Kapituły Warmińskiej, ratusza oraz miejskich tras spacerowych i rowerowych. • Komunikacja i infrastruktura: W pobliżu znajduje się dworzec PKP Olsztyn Zachodni, Urząd Stanu Cywilnego, hotele, kościoły oraz główne punkty handlowo-usługowe miasta. • Atut unikalności: Położenie łączące rzekę, zieleń, historyczne centrum i obiekt o tak dużej skali tworzy lokalizację, której praktycznie nie da się już odtworzyć w tej części miasta. DODATKOWE INFORMACJE: • Status obiektu: Nieruchomość jest w pełni operacyjna i prowadzi bieżącą działalność. • Memorandum inwestycyjne: Dla zweryfikowanych inwestorów przygotowano szczegółowe memorandum zawierające pełne dane finansowe, techniczne oraz opis infrastruktury browarniczej. • Kontakt: Dalsze informacje oraz dokumentacja projektowa udostępniane są po bezpośrednim kontakcie i potwierdzeniu zainteresowania ofertą. Jeśli są Państwo zainteresowani tą nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego, zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adresem e-mail: [email]. Posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w województwie warmińsko-mazurskim i okolicach. Jeśli są Państwo zainteresowani nieruchomością lub szukają Państwo czegoś innego zapraszamy do kontaktu pod numerem telefonu [numer] lub adres e mail: [email], posiadamy w swojej ofercie domy, mieszkania, działki oraz nieruchomości komercyjne w Województwie Warmińsko - Mazurskim oraz okolicach

Cena na tle rynku

136,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Olsztyn

Ta oferta

7853 zł/m²

Mediana okolicy

3323 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  12 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  GOLD INVESTMENTS

  12 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej Konsulium

  7 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące im. K. I. Gałczyńskiego

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 im. Pluszowego Misia

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bohaterów Monte Cassino

  34 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.