WynajemLokalOLX Nieruchomości

Nowoczesne biuro, ul. Dąbrowszczaków 21 Olsztyn CENTRUM

Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 760 m²
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: +75,7%
Podobne oferty: 11; lokale powyżej 500 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 760 m² (Olsztyn) kosztuje 65 zł za m² — 75,7% więcej niż mediana 37 zł za m² dla 11 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesna powierzchnia biurowa w centrum Olsztyna elastyczne moduły od 200 m²Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy o łącznej powierzchni 760 m², z możliwością podziału na mniejsze moduły już od ok. 200 m². Biuro zlokalizowane jest na III piętrze prestiżowego budynku Business Center przy ul. Dąbrowszczaków 21 w Olsztynie.O budynku Business CenterBusiness Center to nowoczesny, 6-kondygnacyjny biurowiec o całkowitej powierzchni blisko 4 100 m². Budynek wyróżnia się charakterystyczną architekturą z zaokrąglonymi narożnikami oraz doskonałą ekspozycją przy jednej z głównych arterii miasta. Obiekt oferuje zarówno powierzchnie biurowe, jak i lokale handlowo-usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, duża ilość światła dziennego oraz możliwość elastycznej aranżacji zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców pozostają miejsca parkingowe naziemne i podziemne.Biurowiec zlokalizowany jest w ścisłym centrum Olsztyna, pomiędzy stacjami Olsztyn Śródmieście i Olsztyn Główny, w bezpośrednim sąsiedztwie sądów, urzędów oraz licznych punktów handlowo-usługowych, gastronomicznych i kulturalnych. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. Dojazd do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury zajmuje nieco ponad godzinę.Najważniejsze atuty:lokalizacja w centrum miastanowoczesny budynek biurowy wysokiej klasykontrola dostępu do budynkuwysoki standard wykończenia powierzchnimożliwość dowolnej aranżacji i dostosowania układu do potrzeb najemcytoalety w częściach wspólnych (przy najmie całego piętra do dyspozycji ok. 850 m² powierzchni)najem bezpośrednio od właścicielaWarunki finansowe:czynsz: 65 zł netto/m² koszty eksploatacyjne: ok. 18 zł netto/m²Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Poziom3

Przeznaczenie lokaluBiurowe

Cena na tle rynku

75,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Olsztyn

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
16 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mickiewicza
50 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza
20 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przedszkole
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
10 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych
1,7 km
21 min pieszo