Nowoczesne biuro, ul. Dąbrowszczaków 21 Olsztyn CENTRUM

Opis

Elastyczna powierzchnia biurowa od ok. 200 m² Business Center, centrum OlsztynaDo wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa o wielkości od ok. 200 m², z możliwością powiększenia modułu nawet do 760 m². Lokal znajduje się na III piętrze prestiżowego biurowca Business Center przy ul. Dąbrowszczaków 21 w Olsztynie.Oferta skierowana jest do najemców poszukujących mniejszej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej z możliwością dalszej ekspansji w ramach jednego piętra.O budynku Business CenterBusiness Center to nowoczesny, 6-kondygnacyjny biurowiec o całkowitej powierzchni blisko 4 100 m². Budynek wyróżnia się charakterystyczną architekturą z zaokrąglonymi narożnikami oraz doskonałą ekspozycją przy jednej z głównych arterii miasta. Obiekt oferuje zarówno powierzchnie biurowe, jak i lokale handlowo-usługowe na parterze. Wysoki standard wykończenia, duża ilość światła dziennego oraz możliwość elastycznej aranżacji zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców pozostają miejsca parkingowe naziemne i podziemne.Biurowiec zlokalizowany jest w ścisłym centrum Olsztyna, pomiędzy stacjami Olsztyn Śródmieście i Olsztyn Główny, w bezpośrednim sąsiedztwie sądów, urzędów oraz licznych punktów handlowo-usługowych, gastronomicznych i kulturalnych. Lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. Dojazd do Portu Lotniczego Olsztyn-Mazury zajmuje nieco ponad godzinę.Najważniejsze atuty:lokalizacja w centrum miastanowoczesny budynek biurowy wysokiej klasykontrola dostępu do budynkuwysoki standard wykończenia powierzchnimożliwość dowolnej aranżacji i dostosowania układu do potrzeb najemcytoalety w częściach wspólnych (przy najmie całego piętra do dyspozycji ok. 850 m² powierzchni)najem bezpośrednio od właścicielaWarunki finansowe:czynsz: 65 zł netto/m²koszty eksploatacyjne: ok. 18 zł netto/m²Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

76,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: lokale 200–500 m² · Olsztyn

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

37 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mickiewicza

  50 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Adama Mickiewicza

  20 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Europejska Akademia Medycznych i Społecznych Nauk Stosowanych

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.