WynajemLokalOLX Nieruchomości

Komfortowy lokal biurowy Opole Malinka Lokal Fv23%

Opole, opolskie

Powierzchnia: 23,64 m²
Cena za metr: 78 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²; ta oferta: +30,4%
Podobne oferty: 47; lokale do 30 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 23,6 m² (Opole) kosztuje 78 zł za m² — 30,4% więcej niż mediana 60 zł za m² dla 47 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Opole). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal dostępy od 1.12.2026Podana cena 1850 zł jest ceną brutto .Faktura Vat 23%. 1504 zł netto.Lokalu użytkowy zlokalizowany w Opolu przy ul. Wygonowej 81/9. Okolice szpitala USK na ul. Witosa i Centrum Turawa Park.Lokal usytuowany jest na parterze.Miejsca parkingowe zlokalizowane są przed budynkiem.Lokal składa się z :- przedpokoju w którym znajduje się zabudowana szafa- łazienki( prysznic ,toaleta, pralka, umywalka).- aneksu kuchennego z lodówka i płytą grzejna wraz pomieszczeniem biurowym z dużą szafą zabudowaną oraz małym stołem .Ogrzewanie wody bojler elektryczny.Ogrzewanie biura elektryczne klimatyzacja z funkcja grzania, piec akumulacyjny wraz z sterowania z zegarem tygodniowym/dobowym. Umowa na energie w cenie 0,64 zł netto za kWh.Całkowita powierzchnia lokalu 23,64 m2.Do biura przynależy niewielki ogródek .W cenie najmu opłata za Internet.Dodatkowe opłaty: Czynsz do wspólnoty woda, śmieci ok 240 zł. Energia elektryczna wg zużycia.Podana cena 1850 zł jest ceną brutto .Faktura Vat 23%. 1504 zł netto.Kaucja 3000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: lokale do 30 m² · Opole

Ta oferta: 78 zł/m²
Mediana okolicy: 60 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Witosa-Wygonowa (377)
22 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Nr 3
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Aleja Witosa
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia POZ Witosa
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Szkoła
Społeczne Językowe Liceum Ogólnokształcące im. Alberta Einsteina
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Gosławice
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,3 km