Lokal biurowo-usługowy

Opis

Lokal biurowo-usługowy 519 m² z dużym parkingiem przy ruchliwej drodzeNa sprzedaż przestronny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 519 m², położony na działce o powierzchni 1600 m² (16 arów). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy bardzo ruchliwej drodze, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów i dostawców.Przed budynkiem znajduje się duży, prywatny parking, gwarantujący wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom.Obecnie w budynku funkcjonuje salon sprzedaży płytek ceramicznych, jednak dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz przeznaczeniu terenu nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako:salon sprzedaży,sklep wielkopowierzchniowy,biura,gabinety medyczne lub kosmetyczne,siedziba firmy,centrum usługowe,hurtownia lub showroom.Najważniejsze atuty nieruchomości:powierzchnia użytkowa: 519 m²,działka: 1600 m² (16 arów),duży, prywatny parking przed budynkiem,lokalizacja przy drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu,świetna ekspozycja budynku i doskonałe miejsce na reklamę firmy,wygodny dojazd dla klientów oraz samochodów dostawczych,teren o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym,możliwość dostosowania i aranżacji wnętrz do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w doskonale wyeksponowanej lokalizacji, z dużym potencjałem prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.Sprzedający jest czynnym podatnikiem VAT, Wystawia Fv . Cena jest podana w nettoDla osób rzeczywiście zainteresowanych zakupem istnieje możliwość negocjacji ceny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomościOffice and service premises 519 m² with a large parking lot on a busy roadFor sale: a spacious 519 m² office and retail space, situated on a 1,600 m² (16 ares) plot. The property is located directly on a very busy road , providing excellent visibility and easy access for customers and suppliers.There is a large, private parking lot in front of the building, ensuring the convenience of both customers and employees.Currently, the building houses a ceramic tile showroom, but thanks to the functional layout of the rooms and the intended use of the area, the property would also be perfect for:showroom,large-scale store,offices,medical or beauty salons,company headquarters,service center,wholesaler or showroom. The most important advantages of the property:usable area: 519 m²,plot: 1600 m² (16 ares),large, private parking lot in front of the building,location on a road with very heavy traffic,great exposure of the building and an excellent place to advertise your company,convenient access for customers and delivery vehicles,area for commercial and residential purposes,the possibility of adapting and arranging the interior to the individual needs of the future owner. This is an attractive proposition for entrepreneurs looking for real estate in a perfectly exposed location, with great potential for conducting various business activities.The price listed in the advertisement is net. The seller is an active VAT payer, therefore applicable VAT must be added to the price.For those genuinely interested in purchasing, the price can be negotiated.Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property.Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

139,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Opole

Ta oferta

5202 zł/m²

Mediana okolicy

2171 zł/m²

Połowa ofert

1,2–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1Minute

  30 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armii Krajowej - Dworzec Główny

  34 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół poradni specjalistycznych MSWiA

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Gemini

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Zbigniewa Herberta

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Lucky Language

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Kinder Centrum

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.