WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal do wynajęcia

Opole, opolskie

Powierzchnia: 40 m²
Cena za metr: 63 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 63 zł/m²
Mediana okolicy: 52 zł/m²; ta oferta: +21,1%
Podobne oferty: 40; lokale 30–60 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 40 m² (Opole) kosztuje 63 zł za m² — 21,1% więcej niż mediana 52 zł za m² dla 40 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

WYNAJMĘ LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 40 m² – DWORZEC GŁÓWNY PKP W OPOLU! Oferuję do wynajęcia lokal o powierzchni 40 m², zlokalizowany wewnątrz Dworca Głównego PKP w Opolu, bezpośrednio przy peronach. To wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja o dużym natężeniu ruchu pasażerskiego, zapewniająca stały dostęp do potencjalnych klientów. Najważniejsze atuty lokalu: - Doskonała lokalizacja – bezpośrednio przy peronach, w ruchliwej części dworca. - Powierzchnia 40 m² – odpowiednia do prowadzenia działalności handlowej lub gastronomicznej. - Możliwość prowadzenia działalności 24/7. - Duży potencjał sprzedażowy – intensywny ruch pasażerski przez całą dobę, w tym podróżni korzystający z międzynarodowych połączeń do Berlina, Pragi, Wiednia i innych europejskich miast. - Idealne miejsce na sklep spożywczy typu convenience – np. Żabka, Carrefour Express lub podobny koncept handlowy. - Lokal można również rozważyć pod działalność gastronomiczną. Moim zdaniem lokal ma szczególnie duży potencjał jako niewielki sklep spożywczy oferujący napoje, przekąski, kanapki oraz podstawowe produkty dla podróżnych. Początkowo sam planowałem otworzyć w tym miejscu własny sklep, jednak ze względu na ograniczony czas i trudności ze znalezieniem odpowiedniego personelu zdecydowałem się wynająć lokal. Czynsz: tylko 2500 zł netto miesięcznie + VAT. Czynsze za podobne lokale w tak atrakcyjnych lokalizacjach mogą wynosić około 7 000–9 000 zł miesięcznie. Oferuję zatem bardzo konkurencyjne warunki najmu, z możliwością niewielkiej negocjacji ceny w przypadku odpowiedniego najemcy. Jeśli prowadzisz działalność handlową lub gastronomiczną, planujesz otwarcie nowego punktu albo reprezentujesz sieć handlową i szukasz lokalu o dużym potencjale, zapraszam do kontaktu. Kontakt: +4812