Lokal gastro-usługowy [570m2] Armii Krajowej Opole

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Opole

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · AZGWARANCJA

Udogodnienia

Opis

Lokal gastronomiczno-usługowy – ul. Armii Krajowej, Opole. Do wynajęcia/sprzedaży wyjątkowy lokal o łącznej powierzchni 500 m² + dodatkowo 70 m² część gastronomiczna, zlokalizowany przy ul. Armii Krajowej w Opolu. Obiekt stanowi gotową bazę pod prowadzenie baru, koktajl-baru lub klubu nocnego, a dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń równie dobrze sprawdzi się jako przestrzeń biurowa. PARTER Na parterze znajduje się przestronna sala główna z otwartymi strefami wypoczynkowymi wyposażonymi w sofy, stoliki bilard – idealne miejsce zarówno na część klubową, jak i bardziej kameralne spotkania. Uzupełnieniem są w pełni funkcjonalny bar wraz z zapleczem oraz toalety dla gości. Dodatkowym atutem jest taras z osobnym wejściem od strony parkingu, co pozwala na wygodną obsługę gości również w porze letniej lub przy organizacji wydarzeń zamkniętych. Piętro Na górze do dyspozycji są cztery w pełni wyposażone pokoje, z których jeden posiada jacuzzi – to rozwiązanie otwiera możliwość rozszerzenia działalności o funkcję krótkoterminowego wynajmu lub stworzenia strefy VIP. W tej części budynku znajduje się także mała kuchnia oraz łazienka; ta sekcja lokalu nie była dotąd remontowana, co daje nowemu najemcy lub właścicielowi swobodę w zaaranżowaniu przestrzeni według własnej koncepcji. Działka i otoczenie Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1500 m², co zapewnia komfortową przestrzeń wokół budynku, miejsce parkingowe oraz potencjał do dalszego zagospodarowania terenu (np. ogródek letni, dodatkowe miejsca postojowe). Media i instalacje- Ogrzewanie: kocioł gazowy - Gaz: miejski - Woda i kanalizacja: miejska Potencjał obiektu Układ funkcjonalny, wydzielona część gastronomiczna, zaplecze barowe oraz dodatkowe pokoje na piętrze sprawiają, że lokal doskonale nadaje się na:- bar lub koktajl-bar, - klub nocny, - lokal z częścią hotelową/VIP (dzięki pokojom na piętrze, w tym z jacuzzi), - po zaaranżowaniu – nowoczesną powierzchnię biurową. Duża powierzchnia użytkowa, obszerna działka oraz elastyczny podział pomieszczeń dają szerokie możliwości adaptacji pod różne modele biznesowe. Powierzchnia lokalu: 500 m² (w tym 70 m² część gastronomiczna) Powierzchnia działki: 1500 m² Lokalizacja: ul. Armii Krajowej, Opole Miesięczny koszt najmu: 12.000 do negocjacji Wymagana jest kaucja. Zapraszam do obejrzenia lokalu :) AZGWARANCJA Nieruchomości Andżelika Toczek a.k@a**.pl Kontakt: --