Lokal handlowo - biurowy do wynajęcia

Opis

Lokal użytkowy 80,75 m² na sprzedaż – pawilon Skaut, Opole, Osiedle Armii KrajowejNa sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 80,75 m², zlokalizowany na parterze pawilonu Skaut na osiedlu Armii Krajowej w Opolu. Lokal posiada bezpośrednie wejście z chodnika, duże witryny oraz funkcjonalny, dwupoziomowy układ, który sprawdzi się zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, jak i inwestycyjną.Doskonała lokalizacjaNieruchomość położona jest w jednym z najbardziej rozpoznawalnych pawilonów handlowo-usługowych w Opolu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz ogólnodostępny parking. Lokalizacja zapewnia duży ruch pieszy, łatwy dojazd komunikacją miejską oraz doskonałą widoczność prowadzonej działalności.Układ pomieszczeńParter (ok. 70 m²):przestronna sala sprzedażowa,zaplecze z pomieszczeniem socjalnym,toaleta,dodatkowe pomieszczenie,skarbiec (lokal wcześniej funkcjonował jako oddział banku).Piętro (ok. 10 m²):dodatkowa przestrzeń idealna na biuro, archiwum lub magazyn.Atuty nieruchomościlokal na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy,duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję,ogrzewanie miejskie,funkcjonalny, dwupoziomowy układ,możliwość aranżacji według potrzeb przyszłego właściciela,idealny pod sklep, gabinet, kancelarię, biuro, placówkę finansową lub punkt usługowy,atrakcyjna lokalizacja z dużym natężeniem ruchu.Opłatyczynsz administracyjny: ok. 1 200 zł miesięcznie (w tym ogrzewanie miejskie),energia elektryczna: według zużycia.To doskonała propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących własnej siedziby firmy, jak i dla inwestorów szukających lokalu o dużym potencjale wynajmu w jednej z najlepiej rozpoznawalnych lokalizacji handlowych w Opolu.Zapraszam do kontaktuDoradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@ Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 60–100 m² · Opole

Ta oferta

8978 zł/m²

Mediana okolicy

10 462 zł/m²

Połowa ofert

9–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PC Kancelaria Nieruchomości

  725 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-14

  725 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące Nr VI im. Generała Leopolda Okulickiego "Niedźwiadka"

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 55

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pużaka-Pętla (320)

  45 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka U Wysoczańskiej

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.