Lokal usługowy na sprzedaż - 6 467 m² - 80 pomieszczeń Opole

Opis

Opole, duży budynek w centrum miasta, 6 467 m2, sprzedam, 7 900 000,- PLN, netto.Duży budynek w centrum miasta.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 6 696 m2.UCHWAŁA NR LXVIII/693/10 RADY MIASTA OPOLA z dnia 27 maja 2010 r w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w rejonie ul. Andrzeja Struga w Opolu (z późniejszymi zmianami).Zgodnie z aktualnym MPZP: nieruchomość położona jest na terenach: 1U i 2ZP (tereny usługowe i zieleni publicznej).Działka nr 3/1 jest zabudowana kompleksem budynków biurowych oraz technicznych, w tym garażami.Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2 posiada 5 kondygnacji wraz z piwnicą.Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.Nieruchomość z doskonałą ekspozycją i bezpośrednim wjazdem z ul. W. Korfantego na teren parkingu, zlokalizowanego w sąsiedztwie budynków technicznych i garażowych. Drugi wjazd na teren dziedzińca przed budynkiem biurowym prowadzi częściowo przez działkę nr 3/1 i nr 3/2.Na działce zlokalizowane są następujące budynki:- Budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 6 109,38 m2,- Budynek techniczny (wraz z wiatą) o powierzchni użytkowej 133,3 m2,- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 164,1 m2,- Budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,5 m2,Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 6467,28 m2.Dodatkowo, na terenie działki znajduje się budynek techniczny o powierzchni zabudowy 45 m2, zlokalizowany pod konstrukcją masztu. Maszt nie jest przedmiotem sprzedaży.W pobliżu:- różnorodne hotele i hostele- 90 m - Zakład Opieki Zdrowotnej,- 110 m - Apteka Całodobowa,- 170 m - Główny Dworzec PKP Opole,- 200 m - Kanał Młynówka,- 210 m - Dworzec Autobusowy,- 500 m - Stare Miasto,- 700 m - rzeka Odra.Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:- powierzchni 993,98 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 645,1 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,- powierzchni 414,7 m2 na i nad gruntem, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 65,5 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,- powierzchni 147,7 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu.Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 37,26 m2.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Opole

Ta oferta

1222 zł/m²

Mediana okolicy

2171 zł/m²

Połowa ofert

1,2–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej MSWiA

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastowska-Korfantego (488)

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Główne

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zbigniewa Herberta

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Kinder Centrum

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Państwowych Placówek Kształcenia Plastycznego im. Jana Cybisa

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  5 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.