Na wynajem obiekt np. pod gabinety, sklep, biura

Opis

Tylko w naszym biurze. Do najęcia proponujemy komfortowy obiekt o pow. 69 m2 składający się w chwili obecnej z dwóch pomieszczeń biurowych , dużego holu, pomieszczenia socjalnego pełniącego rolę kuchni oraz jadalni, WC z natryskiem. Do obiektu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe plus dodatkowe miejsca przed posesją przy drodze publicznej. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy nie przy głównej ulicy to specyfika tego obiektu.. Obiekt posiada kawałek posesji od strony frontowej tak jak na załączonym rzucie. Obiekt w większości swojej powierzchni wybudowany jest na gruncie zero, czyli wchodzimy do niego i poruszamy się w nim baz schodów , stopni itp. jedynym podniesieniem jest kuchnia i WC znajdujące się dwa stopnie schodowe wyżej. Obiekt ogrzewany jest dwufunkcyjnym kotłem gazowym, posiada dostęp do wody którą można dowolnie rozprowadzić po obiekcie aby sprostać potrzebą np. gabinetów lekarskich , kosmetycznych , fryzjerskich itp. Obiekt posiada bardzo duże witryny ( okna) , jego wysokość pomieszczeń wynosi aż 330 cm, większość ścian wewnątrz to ściany działowe można więc dowolnie zaaranżować kształt pomieszczeń wewnątrz budynku. Obiekt jest dostępny od 01.11.2026. Miesięczny koszt utrzymania lokalu to 2600 zł brutto odstępnego ( właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT), dodatkowo opłata za gaz , prąd , wodę i internet. Właściciel wymaga kaucji 2500 zł. Zapraszamy na bezpośrednią prezentację. Biuro pobiera jednorazowa prowizję. Szczegóły oferty INVESTHOUSE NIERUCHOMOŚCI OPOLE ul. Chabrów 1 B – Maciej Feliszek Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja nr 22036 tel.:668-422-200 lub 77-546-10-30. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Feliszek (licencja nr: 22036).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: lokale 60–100 m² · Opole

Ta oferta

38 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Investhouse Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Investhouse Nieruchomości

  2600 zł

  Zobacz

• Gratka

  Investhouse Nieruchomości

  2600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Górna-Wygonowa (112)

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia POZ Witosa

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Nr 3

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  10 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Tężnia Solankowa "Malinka - Zdrój"

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Językowe Liceum Ogólnokształcące im. Alberta Einsteina

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Gosławice

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.