SprzedażLokalRynek wtórnyAdresowo

Nieruchomość komercyjna Opole, ul. Niemodlińska, bez pośrednika - 300 000 zł

ul. Niemodlińska, Opole, opolskie

Powierzchnia: 40 m²
Cena za metr: 7500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 500 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: −25%
Podobne oferty: 9; lokale 30–60 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Lokal, 40 m² (Opole) kosztuje 7 500 zł za m² — 25% mniej niż mediana 10 000 zł za m² dla 9 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam lokal użytkowy 40m2 (2 pomieszczenia + WC + prysznic), w pawilonie Karo w Opolu, przy ul. Niemodlińskiej 19. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze. Obok pawilonu bezpłatny parking. Pierwsze pomieszczenie o wym. 9x3m, drugie o wym. 3,2x3,00m. Podłoga w lokalu wyłożona kaflami gresowymi. Lokal z przeznaczeniem głównie na usługi, lub biuro. Pełna własność, udział ułamkowy w całym pawilonie. Koszty administracyjne + media ok 800zł m-nie (prąd, woda, śmieci, ogrzewanie). Wejście na piętro schodami na patio biegnące wokół dziedzińca, który jest zamykany po 20-tej. Całodobowa ochrona obiektu (stróż). Położenie pawilonu 10 minut spacerem od Rynku. Obok centrum handlowe Zaodrze (Lidl, As, Emma, i duże osiedle mieszkaniowe). Obecnie lokal wynajmowany na usługi kosmetyczne. Zapraszam do oględzin i kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 30–60 m² · Opole

Ta oferta: 7500 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–11,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

21 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lidl
11 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Za Odrą
6 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Niemodlińska-Koszyka (217)
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 43
3 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Fundacja "Dom Rodzinnej Rehabilitacji Dzieci z Porażeniem Mózgowym"
3 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące nr 1
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Park
Park przy ul. Koszyka
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Zachodnie
790 m
10 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Opolski
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,8 km