Opole Zaodrze | Lokal usługowy 40 m² | Pawilon KARO

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 40 m², położony na pierwszym piętrze pawilonu handlowo-usługowego KARO przy ul. Niemodlińskiej w Opolu.Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Zaodrza, w otoczeniu osiedli mieszkaniowych oraz licznych punktów handlowych i usługowych.To propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu z przeznaczeniem na wynajem.Układ i standard lokaluLokal o powierzchni 40 m² obejmuje:- dwa pomieszczenia o powierzchniach około 30 m² i 10 m²,- toaletę,- osobne pomieszczenie z prysznicem.Funkcjonalny układ pozwala na wydzielenie strefy obsługi klientów oraz niezależnego gabinetu lub pomieszczenia biurowego.Lokal był dotychczas wykorzystywany do prowadzenia usług kosmetycznych. Obecnie jest pusty i gotowy do zagospodarowania przez nowego właściciela.Ze względu na układ pomieszczeń i lokalizację nieruchomość może sprawdzić się jako:- gabinet kosmetyczny, stylizacji paznokci lub masażu,- gabinet usługowy lub terapeutyczny,- biuro rachunkowe, projektowe lub doradcze,- siedziba niewielkiej firmy,- lokal inwestycyjny przeznaczony na wynajem.Pawilon KARO znajduje się przy ul. Niemodlińskiej, na opolskim Zaodrzu.W najbliższym otoczeniu znajdują się osiedla mieszkaniowe, sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe Zaodrze.Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp mieszkańcom okolicy oraz klientom z innych części miasta.Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatny parking przy pawilonie.Najważniejsze informacje:- Powierzchnia: 40 m²- Piętro: pierwsze- Forma własności: pełna własność z udziałem w nieruchomości wspólnej- Opłata administracyjna: 433 zł miesięcznie, dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia- Dostęp do lokalu schodami przez wewnętrzne patio pawilonu- Całodobowa ochrona obiektu- Lokal wolny, dostępny do zagospodarowaniaJeżeli szukasz lokalu na własną działalność lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Joanna Konieczko-Ścigaj (licencja zawodowa nr 23829),690 818 151.Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Merlon Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Merlon Nieruchomości

  280 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Merlon Nieruchomości

  280 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Za Odrą

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niemodlińska-Koszyka (217)

  21 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 43

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Fundacja "Dom Rodzinnej Rehabilitacji Dzieci z Porażeniem Mózgowym"

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr 1

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Park przy ul. Koszyka

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Opolski

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.