Obiekt biurowy na sprzedaż Opole - Budynek na największym osiedlu miasta

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opole - na sprzedaż duży budynek na największym osiedlu miasta, przy ul. gen. Sosnkowskiego. OPIS: Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 16.752 m2. Znaczna część gruntu (ok. 12 tys. m2) pozostaje niezabudowana, co stwarza szerokie możliwości inwestycyjne. Na działce znajduje się obecnie budynek biurowo-techniczny o powierzchni użytkowej 9 444,70 m2. Wewnątrz powierzchnie biurowe w dobrym stanie, zaaranżowane m.in. na: sale konferencyjne i szkoleniowe, open spacey, a także pomieszczenia gospodarcze, socjalne, techniczne. Dodatkowo w piwnicy miejsce przeznaczone do aktywnej rekreacji dla pracowników. Obiekt częściowo klimatyzowany, wyposażony w windy osobowotowarowe. Na obszarze nieruchomości do dyspozycji liczne miejsca parkingowe. Dobry stan powierzchni biurowych daje możliwość szybkiej i dowolnej ich aranżacji. W budynku znajduje się infrastruktura telekomunikacyjna zajmująca ok. 2 tys. m2. Część nieruchomości jest obecnie ogrodzona. W POBLIŻU: Hala widowiskowa Stegu Arena Wojewódzki Szpital Specjalistyczny 50 m - przystanek autobusowy 100 m - Wojewódzki Szpital Specjalistyczny 200 m - Park-Osiedle im. Armii Krajowej i ogródki działkowe 250 m - duże centrum handlowe 500 m - Miejski Stadion Lekkoatletyczny oraz Stadion Miejski OKS Opole 500 m - Politechnika Opolska 600 m - stacja kolejowa Opole Wschodnie. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z MPZP - Uchwała Nr XX/361/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Okrąglak w Opolu z dnia 29 grudnia 2015 r. TEREN 4U: przeznaczenie podstawowe: usługi tereny sportu i rekreacji przeznaczenie uzupełniające: mieszkania towarzyszące. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych (odpłatnych) praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1835,87 m2. Po czasowym usunięciu i ponownym posadowieniu anten na dachu budynku A istnieje potencjalnie możliwość dobudowania jednej kondygnacji i uzyskania w ten sposób ok. 2 000 m2 dodatkowego PUU. Możliwość uzyskania takiego rozwiązania warunkowana jest otrzymaniem pozytywnej decyzji środowiskowej. STAN PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynku. Stan prawny uregulowany, brak obciążeń. Brak ochrony konserwatorskiej. CENA DO NEGOCJACJI! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI. Zapraszamy do kontaktu. WGN Nieruchomości ul. Kopernika 10/12 42-217 Częstochowa www.czestochowa.wgn.pl