TEREN PRZEMYSŁOWY- 1440m2 pow. dzialka 50arow!

Opis

NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – TEREN PRZEMYSŁOWY Z ZABUDOWĄ Orchówek, gmina Włodawa | działka 0,5009 ha Oferowana nieruchomość to funkcjonalny, w pełni uzbrojony teren przemysłowy z rozbudowaną infrastrukturą, gotowy do natychmiastowego wykorzystania lub dalszego rozwoju. Dzięki dużej powierzchni działki, solidnej zabudowie oraz przeznaczeniu w studium pod zabudowę przemysłowo-produkcyjną, stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów długoterminowych. PODSTAWOWE INFORMACJEPowierzchnia działki: 0,5009 ha (5 009 m²) Numer ewidencyjny: 712/12 Kształt działki: regularny, zbliżony do prostokąta Teren: płaski, utwardzony, ogrodzony Przeznaczenie: tereny zabudowy przemysłowej – symbol P Stan prawny: uregulowany, księga wieczysta ZABUDOWA 1. Budynek główny – magazynowo-biurowy / hala przemysłowaPowierzchnia zabudowy: 1 569,44 m² Powierzchnia użytkowa: 1 444,35 m² Kubatura: 7 062,48 m³ Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony Konstrukcja szkieletowa stalowa, ściany z bloczków gazobetonowych (ocieplone) Dach stalowy, pokryty blachą, ocieplony Posadzki przemysłowe (żywica epoksydowa) oraz terakota w pomieszczeniach socjalnych Stolarka PCV, bramy stalowe uchylne, ocieplone Funkcjonalny układ pomieszczeń, m.in.: hala / część demontażowa zaplecze socjalne i sanitarne biura, gabinet, pomieszczenia administracyjne magazyny (w tym substancji niebezpiecznych) myjnia, magazyn odpadów, magazyn części kotłownia, pomieszczenia techniczne Budynek przeszedł modernizację w latach 2009–2010 i znajduje się w dobrym stanie technicznym, umożliwiającym prowadzenie działalności bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów początkowych. 2. Budynek wagowyPowierzchnia zabudowy: 29,62 m² Powierzchnia użytkowa: 21,21 m² Budynek murowany z bloczków gazobetonowych Dach jednospadowy, stolarka PCV Instalacja elektryczna Waga samochodowa do 40 ton Stan techniczny: dobry INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Nieruchomość w pełni uzbrojona: przyłącze energetyczne przyłącze wodociągowe kanalizacja sanitarna (z separatorami substancji ropopochodnych) instalacja elektryczna wentylacja grawitacyjna i mechaniczna utwardzone drogi wewnętrzne oświetlenie terenu OGRODZENIEod strony ul. Nadbużańskiej: ogrodzenie metalowe z bramą przesuwną i furtką. od pozostałych granic: ogrodzenie z siatki stalowej. LOKALIZACJA I DOJAZDbezpośredni dojazd drogą asfaltową (ul. Nadbużańska) ok. 200 m do drogi wojewódzkiej nr 819 (Dorohusk – Terespol) w pobliżu linia kolejowa (transport towarowy) ok. 2,5 km od Włodawy kierunek wschodni – granica państwa i rzeka Bug Otoczenie stanowią nieruchomości o funkcji magazynowo-usługowej oraz infrastruktura techniczna. PRZEZNACZENIE / POTENCJAŁ Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: zakład produkcyjny lub przemysłowy centrum magazynowo-logistyczne baza transportowa lub serwisowa działalność recyklingowa, demontażowa lub techniczna stabilna inwestycja kapitałowa Dzięki dużej powierzchni działki, gotowej infrastrukturze, istniejącej zabudowie oraz przemysłowemu przeznaczeniu terenu, nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacji do różnych profili działalności. To propozycja dla podmiotów poszukujących realnego potencjału rozwoju bez ryzyka formalnego i planistycznego. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem i infrastrukturą technologiczną, co pozwala na przejęcie funkcjonującego, w pełni zorganizowanego biznesu związanego z demontażem pojazdów oraz sprzedażą części samochodowych. Cena 1.990.000 NETTO Zapraszam do kontaktu: Marta Worobij 885 851 163 mbodzak@polnoc.pl Północ Nieruchomości oddział w Chełmie