Komercyjne na sprzedaż: Kłodzki, Lądek-Zdrój, Orłowiec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy obiekt inwestycyjny z koncepcją hotelowo-apartamentową i SPA – Orłowiec Na sprzedaż duży, wielokondygnacyjny obiekt dawnego domu kolonijno-wypoczynkowego, położony w miejscowości Orłowiec, w atrakcyjnym turystycznie rejonie Ziemi Kłodzkiej. Budynek znajduje się na zielonym terenie, w otoczeniu wysokich drzew, zapewniających prywatność i wyjątkowy, górski klimat. Działka geodezyjnie składa się z trzech działek. Działka zabudowana o pow. 1.35h przeznaczona w planie zagospodarowania UT- usługi turystyki. Pozostałe dwie działki o łącznej pow. 4049 m2 przeznaczone w planie zagospodarowania : RO - produkcja rolna, łąki, pastwiska, nieużytki, lasy, MNUR - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi nieuciążliwe, produkcja rolna. Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu, ale dzięki swojej powierzchni, rozbudowanej bryle oraz przygotowanej dokumentacji posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Obiekt składa się z parteru, dwóch pięter oraz poddasza. Z przedstawionej dokumentacji wynika, że budynek ma około 2 900 m² powierzchni, przy czym sama powierzchnia parteru wynosi około 1 111,98 m², a pierwszego piętra około 912,20 m². Dla nieruchomości wykonano szczegółową inwentaryzację architektoniczną oraz opracowano koncepcję kompleksowej przebudowy. Koncepcja inwestycyjna Przygotowany projekt zakłada stworzenie nowoczesnego kompleksu wypoczynkowego, obejmującego między innymi: część hotelową o powierzchni około 694 m², apartamenty o łącznej powierzchni około 953 m², rozbudowaną strefę SPA o powierzchni około 381 m², restaurację i zaplecze gastronomiczne, browar, pomieszczenia techniczne i gospodarcze, tarasy oraz przestrzenie wspólne dla gości. Koncepcja przewiduje również zagospodarowanie terenu wokół budynku, między innymi wykonanie dróg wewnętrznych, miejsc parkingowych, ścieżek spacerowych, terenów zielonych, elementów rekreacyjnych oraz altany. Rozbudowany układ nieruchomości pozwala na połączenie kilku funkcji w jednym obiekcie – hotelowej, apartamentowej, gastronomicznej, rekreacyjnej i konferencyjnej. Możliwości wykorzystania Nieruchomość może zostać przeznaczona między innymi na: hotel lub aparthotel, kompleks wypoczynkowy ze strefą wellness i SPA, apartamenty inwestycyjne, ośrodek rehabilitacyjny lub sanatoryjny, dom seniora, centrum szkoleniowo-konferencyjne, ośrodek kolonijny, edukacyjny lub sportowy. Orłowiec to spokojna miejscowość otoczona lasami i terenami górskimi. Lokalizacja może zainteresować inwestorów poszukujących dużego obiektu w turystycznej części Kotliny Kłodzkiej, z możliwością stworzenia całorocznego kompleksu wypoczynkowego. Najważniejsze atuty nieruchomości: duża działka około 2 900 m² powierzchni budynku, cztery poziomy użytkowe, rozległy, zielony teren, wykonana inwentaryzacja architektoniczna, przygotowana koncepcja przebudowy, projekt części hotelowej, apartamentowej, SPA i gastronomii, możliwość realizacji inwestycji etapami, atrakcyjna lokalizacja turystyczna. To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości o dużej skali i szerokich możliwościach adaptacyjnych. Obiekt może stać się wyjątkowym kompleksem hotelowo-apartamentowym, ośrodkiem SPA lub inną prestiżową inwestycją turystyczną. Przedstawiona koncepcja ma charakter projektowy. Możliwość jej realizacji oraz podane powierzchnie wymagają potwierdzenia na podstawie pełnej dokumentacji, aktualnych uzgodnień i wymaganych decyzji administracyjnych. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej oferty. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu. Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres kgn@. Szczegółowe informacje w biurze i pod nr tel. Agnieszka Radomska666 039 371 lub 74/867-08-06 lub Jacek Łastowski :697 834 391 Zapraszamy. .pl, , Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)