Komercyjne na sprzedaż: Ostródzki, Ostróda, Czarnieckiego

Opis

Cena netto: 283 740 zł + 23% VAT Cena brutto: 349 000 zł Sprzedaż na podstawie faktury VAT. Możliwość odliczenia VAT przez uprawnionego nabywcę. Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 80,8 m² , położony przy ul. Czarnieckiego 32 w centrum Ostródy , w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z głównych skrzyżowań miasta. Dużym atutem nieruchomości jest frontowa witryna widoczna od strony głównego skrzyżowania , zapewniająca dobrą ekspozycję prowadzonej działalności i możliwość umieszczenia widocznej reklamy. Lokal znajduje się na pierwszym poziomie pasażu handlowo-usługowego . Wejście prowadzi bezpośrednio od strony ulicy. Układ lokalu Na powierzchnię 80,8 m² składają się: - przestronna, otwarta sala główna, - zaplecze o powierzchni ok. 12 m², - WC. Otwarty układ głównej części daje szerokie możliwości aranżacji i dostosowania wnętrza do charakteru prowadzonej działalności. Lokal posiada własne ogrzewanie gazowe . Nieruchomość stanowi pełną własność . Wcześniej w lokalu prowadzony był sklep odzieżowy. Obecnie lokal wymaga remontu i daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb. Możliwe przeznaczenie Nieruchomość sprawdzi się m.in. jako: - lokal handlowy lub usługowy, - biuro lub siedziba firmy, - kancelaria prawna, notarialna lub podatkowa, - biuro rachunkowe, - gabinety lekarskie lub inne usługi medyczne, - gabinety kosmetyczne, - fizjoterapia, - inne usługi wymagające dobrej lokalizacji w centrum miasta. Lokalizacja Lokal znajduje się w ścisłym centrum Ostródy. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Sąd, Prokuratura, Starostwo Powiatowe, Urząd Pracy, Poczta , a także sklepy, apteki i inne punkty handlowo-usługowe. Położenie przy jednym z głównych skrzyżowań oraz duża witryna zapewniają nieruchomości bardzo dobrą widoczność i rozpoznawalność , co może mieć szczególne znaczenie w przypadku działalności usługowej, biurowej lub handlowej. Istnieje również możliwość rozliczenia w ramach transakcji mieszkaniem . Zadzwoń i umów się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania. 695-845-003 - odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 21:00.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 60–100 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

4576 zł/m²

Mediana okolicy

4239 zł/m²

Połowa ofert

2,9–5,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · WITT NIERUCHOMOŚCI OSTRÓDA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Społeczna

  11 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarnieckiego Blaszak

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  21 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Promyczek

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.