Lokal komercyjny na sprzedaż - 126 m² - Ostróda

Opis

Szukasz lokalu o wysokim standardzie w centralnej strefie Ostródy? Lokalizacja: Nieruchomość lokalowa położona w budynku mieszkalno - usługowym przy ulicy Grunwaldzkiej w Ostródzie. Na parterze znajdują się lokale usługowe, powyżej lokale mieszkalne. Po tej stronie ulicy dominuje funkcja usługowa, po drugiej stronie ulicy mieszkaniowa. Istnieje tutaj bardzo dobry dojazd oraz korzystna ekspozycja. W obrębie budynku znajdują się dostępne miejsca parkingowe, a bliskiej odległości znajdziemy, salony kosmetyczne, biuro rachunkowe, "Neo technika", sklep spożywczy, sklep zoologiczny oraz w zaledwie kilka minut stację paliw i markety. Opis nieruchomości: Budynek wybudowany w 2000 r. kondygnacyjny, podpiwniczony, o zróżnicowanej bryle, wpasowanej w działkę. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 126,7 m2 ( powierzchnia użytkowa Sali sprzedaży wynosi 91,70m 2 , powierzchnia użytkowa piwnicy 35m 2 ) z udziałem w prawie własności działki oraz obręb geodezyjny Ostródy o powierzchni łącznej 1521m 2 oraz częściach wspólnych budynku przy ulicy Grunwaldzkiej. Nieruchomość mieści się na parterze budynku. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym. samodzielnym lokalem użytkowym, składającym się z dwóch sal usługowych, w których aktualnie znajduje się sklep z artykułami sanitarnymi i centralnego ogrzewania. Wejście do sal prowadzi wspólny przedsionek. W kondygnacji piwnicy znajduje się zaplecze magazynowe. Lokal posiada dwie witryny wystawowe oraz duże przeszklone drzwi wejściowe. Reklamy umieszczone są nad drzwiami wejściowymi oraz na witrynach wystawowych. W skład nieruchomości wchodzi: - przedsionek - mały lokal z witryną po prawej stronie lokalu, z krata zabezpieczającą; w lokalu znajduje się pomieszczenie z łazienką, - duży lokal, znajdujący się po lewej stronie; znajdziemy tutaj schody prowadzące do piwnicy, - piwnica( zaplecze magazynowe), - WC- na zapleczu magazynowym. Lokal wyposażony jest w instalacje wodno- kanalizacyjna, CO- etażowe, podłogowe, zasilane z własnego pieca gazowego 2-funkcyjnego, elektryczną, wentylację grawitacyjną, klimatyzacyjną i telefoniczną. Lokal obejmuje na parterze pomieszczenia sklepowe, w piwnicy pomieszczenie magazynowe. Całość wykończona jest w wysokim standardzie - posadzki - wykończone w całości płytami gres, ściany szpachlowane malowane, w WC, glazura, stolarka aluminiowa. Nieruchomość składa się z dwóch lokali z możliwością połączenia w jeden. Dodatkowe informacje: Istotnym atutem lokalu jest położenie w centrum przy głównych ulicach, z dobrym dojazdem, dostępnymi miejscami parkingowymi. Dojście do lokalu bezpośrednio z chodnika przyulicznego, parkingu lub ulicy. Kolejną cechą korzystną, jest stan techniczny wykończony w wysokim standardzie, z materiałów wysokiej jakości, oryginalne wykończenie i urządzenie lokalu. Nasze Biuro Pośrednictwa Nieruchomości, towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z Biurem Notarialnym oraz Finansistą, pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zadzwoń i umów się na prezentację! Łukasz Sałata734 101 297

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: lokale 100–200 m² · Ostróda

Ta oferta

3867 zł/m²

Mediana okolicy

4693 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HEMMA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka Ośrodek

  37 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych im. Sandora Petöfi

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Panaceum

  12 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital w Ostródzie S.A.

  5 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostróda

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostróda Południe

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.