SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy | Gotowiec inwestycyjny | 7,5% ROI | Centrum Otwocka

Górna, Otwocki, Otwock, mazowieckie

Powierzchnia: 46,9 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 5437 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 437 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 46,9 m² (Otwocki, Otwock) kosztuje 5 437 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w ścisłym centrum Otwocka przy ul. Górnej 6, w obiekcie handlowo-usługowym Galeria Górna.UWAGAOferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI".Gotowiec inwestycyjny- lokal wynajęty- generuje stabilny dochód- roczna stopa zwrotu: 7,5%- stabilny najemca z umową na kilka lat- w lokalu funkcjonuje biuro obsługi klienta- bezobsługowa inwestycja od pierwszego dniaLokal usługowy- powierzchnia 46,9 m²- usytuowany jest na parterze galerii (dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów)- dodatkowa przestrzeń ekspozycyjna na korytarzu galerii- aktualnie wydzielone 2 strefy + zaplecze socjalne- dostęp do ogólnodostępnej toaletyWyposażenie:- klimatyzacja- wentylacja mechanicznaBudynek i lokalizacjaGaleria Górna to rozpoznawalny obiekt handlowo-usługowy w centrum Otwocka, z dużym ruchem pieszym i stałym przepływem klientów.W bezpośrednim sąsiedztwie:- banki, urzędy- sklepy i punkty usługowe- stacja PKP, przystanki autobusowe Warunki sprzedaży- cena: 255 000 zł- możliwość zakupu z VAT lub bez VAT- lokal wynajęty - gotowy produkt inwestycyjnyDlaczego warto? stabilny najemca (umowa na kilka lat) biuro obsługi klienta – bezpieczny profil najmu atrakcyjna stopa zwrotu 7,4% świetna lokalizacja w centrum witryna i dobra ekspozycja niski próg wejścia inwestycyjnegoZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.K&S PARTNERS

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter5

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita46,90 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościUżytkowy,handlowo-usługowy

Witrynatrue

Wysokość wnętrza300 cm

Udogodnienia

Winda

Parking

Umeblowane

Klimatyzacja

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · K&S PARTNERS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Specer
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
20 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja kolejowa
Otwock
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świderska 01
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Główna
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 17
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefa Piłsudskiego
3 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Otwock
6,1 km