SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy | Gotowiec inwestycyjny | 7,5% ROI | Centrum Otwocka

Górna, Otwocki, Otwock, mazowieckie

Powierzchnia: 46,9 m²
Pokoje: 2
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 5437 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 437 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 46,9 m² (Otwocki, Otwock) kosztuje 5 437 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · K&S PARTNERS

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Specer
6 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka
20 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świderska 01
21 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Główna
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 17
4 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefa Piłsudskiego
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Umeblowane

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter5

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita46,90 m²

PowiatOtwocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDOBRY

Stolarka okiennaAluminiowe

Typ nieruchomościUżytkowy,handlowo-usługowy

Witrynatrue

Wysokość wnętrza300 cm

Opis

K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany w ścisłym centrum Otwocka przy ul. Górnej 6, w obiekcie handlowo-usługowym Galeria Górna.UWAGAOferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI".Gotowiec inwestycyjny- lokal wynajęty- generuje stabilny dochód- roczna stopa zwrotu: 7,5%- stabilny najemca z umową na kilka lat- w lokalu funkcjonuje biuro obsługi klienta- bezobsługowa inwestycja od pierwszego dniaLokal usługowy- powierzchnia 46,9 m²- usytuowany jest na parterze galerii (dobrą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów)- dodatkowa przestrzeń ekspozycyjna na korytarzu galerii- aktualnie wydzielone 2 strefy + zaplecze socjalne- dostęp do ogólnodostępnej toaletyWyposażenie:- klimatyzacja- wentylacja mechanicznaBudynek i lokalizacjaGaleria Górna to rozpoznawalny obiekt handlowo-usługowy w centrum Otwocka, z dużym ruchem pieszym i stałym przepływem klientów.W bezpośrednim sąsiedztwie:- banki, urzędy- sklepy i punkty usługowe- stacja PKP, przystanki autobusowe Warunki sprzedaży- cena: 255 000 zł- możliwość zakupu z VAT lub bez VAT- lokal wynajęty - gotowy produkt inwestycyjnyDlaczego warto? stabilny najemca (umowa na kilka lat) biuro obsługi klienta – bezpieczny profil najmu atrakcyjna stopa zwrotu 7,4% świetna lokalizacja w centrum witryna i dobra ekspozycja niski próg wejścia inwestycyjnegoZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz prezentacji nieruchomości.K&S PARTNERS